Gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk hebben wij deze royale HOEKWONING met achtertuin, een achterom en vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde is een ruime betegelde voortuin en aan de zijkant is er ruimte voor de afvalbakken. Via een poortdeur is er een achterom naar de achtertuin, deze 10 meter diepe zonnige achtertuin is op het noordwesten gelegen.

Bouwjaar 1984, inhoud 365m³, woonoppervlakte 104m², schuur 6m² en gelegen op 185m² eigen grond.

Indeling:
Entree naar hal met toilet en deur naar de royale lichte (doorzon) woonkamer met vrij zicht aan voorzijde. De half openkeuken in L-opstelling is in de hoek van de kamer gesitueerd en is voorzien van een eenvoudige inrichting. Er is toegang (via deur) tot de tuin met zonneterras. Tegenover de keuken is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel, verder is er ook vanuit hier een deur naar de tuin.

1e Etage:
Vanuit de woonkamer is er een deur naar halletje met trap naar de overloop van de 1e etage met drie slaapkamers en een badkamer. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, de andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, waarvan 1 met nieuw Velux dakraam. De eenvoudig ingerichte badkamer (voorzijde) is voorzien van een doucheruimte, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e Etage:
Vaste trap naar ruime voorzolder met Velux dakraam, nieuwe c.v. installatie (Intergas 2022), mechanische ventilatie en aansluiting voor wasapparatuur. Tevens is hier een 4e slaapkamer met groot Velux dakraam, extra handig hier zijn de knieschotten onder de kap.

Tuin:
Aan de achterzijde is een royale vrijstaande stenen berging met elektra. De achtertuin is 10 meter diep en voorzien van betegeling en een achterom.
Er is een parkeerpleintje naast de woning.

De wijk Welgelegen is kindvriendelijk en heerlijk groen, winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse scholen zijn binnen handbereik. Aan de voorzijde is er zicht op een leuk watertje.
Deze woning dient te worden gemoderniseerd.

Oplevering in overleg

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning
- 4 slaapkamers
- Nieuwe cv- installatie (2022)
- Nieuw Velux dakraam (2022)
- Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen
- Voldoende parkeerruimte naast de woning
- Ouderdomsclausule van toepassing

Onze makelaar Rick Broekhof nodigt je van harte uit voor een bezichtiging.
Neem contact op met ons kantoor tel; 0252-419049.
Met elkaar maken wij het waar(d)