Willem C. Brouwerlaan 7

2351 EL ,  Leiderdorp

€ 939.000 K.K.

Terug

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 183 m2
Perceeloppervlakte 529 m2
Inhoud 671 m3
Bouw
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 2007
Indeling
Kamers 5 rooms (3 slaapkamers)
Badkamers 1 badkamers 2 aparte toiletten
Woonlagen 2 woonlagen
Energie
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warm water C.v.-ketel

Omschrijving

Unieke vrijstaande villa met losstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en riante fraai aangelegde tuin op het zuiden met heerlijk terras.
Mooie architectuur, ruimte en hoogwaardig afwerkingsniveau zijn de kenmerken van deze woning.
Gelegen in kleinschalige villawijk ’t Heerlijk Recht. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met vrijstaande en half vrijstaande woningen van uiteenlopend karakter,
gecompleteerd met natuurparkje, waterpartijen, bruggetjes, en glooiend grasveld met speeltuin.

De ligging van deze villa is perfect; rustig gelegen in een landelijke omgeving aan de rand van het Groene Hart, maar tevens centraal in de randstad met steden als Den Haag
en Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar. De uitvalswegen A4 en N11 zijn snel te bereiken.
De directe omgeving biedt alles wat u nodig heeft. Voorzieningen zoals winkelcentra, scholen (incl. Engelstalig basis en voortgezet onderwijs) bevinden zich in de directe omgeving.
Sport en recreatiefaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand te vinden. U woont naast jachthaven Doeshaven van waaruit u in korte tijd kunt varen naar de binnenstad van Leiden,
De Oude Rijn, Kagerplassen en de Braassemermeer. Het centrum van de stad Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand.

Deze zeer ruime vrijstaande villa is gebouwd in 2007 en is gelegen op een perceel van maar liefst 529 m² met een woonoppervlakte van 183 m². Indicatie bruto inhoud 671m³, garage 21 m².

Indeling:
Fraaie ruime hal met vide voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en stijlvolle hardhouten trap. De hal geeft toegang tot de meterkast, werkkamer (ingericht als kantoor)
en modern toilet. Dubbele openslaande deuren geven zicht op de de achtertuin en toegang tot de riante L-vormige living.
De woonkamer met open keuken is bijzonder sfeervol en is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met warme uitstraling en een openhaardschouw van witsteen.
Dankzij de vele ramen is er vrij zicht op de tuin rondom, wat het ruimtegevoel in de woonkamer nog meer vergroot. Openslaande deuren geven toegang tot de prachtig aangelegde tuin.
Zeer luxe open keuken (Siematic) met granieten werkblad. De keuken is voorzien is van design verlichting boven het aanrecht, diverse apparatuur waaronder een combi oven, stoomoven,
warmhoudlade, koelkast, vaatwasmachine, wijnklimaatkast (alles Miele) en inductie kookplaat met gas wok brander en afzuigkap.

Vanuit de keuken is er toegang naar een grote bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak en daaronder op maat gemaakte kasten en ruimte/ aansluitingen
voor wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een lange kastenwand waarachter zich o.a. een grote dubbele voorraadkast en verwarmingsketel bevinden. In de wand is ruimte vrijgelaten voor
een extra vries en koelkast. De zijdeur in deze ruimte geeft toegang naar de oprit van de garage.

1e Etage:
Een ruime overloop in de vide biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
De master bedroom is voorzien van een walk in closet (geheel ontworpen en gemaakt door een meubelmaker) Op maat gemaakte kasten onder de grote dakkapel zorgen voor extra veel
opbergruimte in deze kamer. Dit vertrek biedt uitzicht op de tuin.

De twee ruime (zij) slaapkamers zijn ook voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten die veel bergruimte bieden.
De stijlvolle en ruime badkamer is ingericht met mooie materialen en voorzien van een Whirlpool ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel set.

Zolder:
Via een Vlizotrap is toegang naar de grote bergzolder met houten vloer die over de gehele verdieping gaat. Hier is ook de mechanische ventilatie-unit geplaatst.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de living is er toegang naar een riante tuin met groot terras. De prachtige tuin is geheel onder architectuur aangelegd, netjes onderhouden en met kunstwerken ingericht.
De lijnenspellen zijn afgestemd op de zichtlijnen in de tuin.
Er is verlichting aangebracht in de gehele tuin, aangevuld met gevellampen. Het grote terras is over de gehele lengte voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Garage:
Aan de zijkant van het huis is een oprit naar de garage die achter in de hoek staat. De garage heeft een pannendak en mooie openslaande deuren. De garage is voorzien van een ruime berg-zolder
en heeft toegangsdeuren vanuit de tuin en de oprit.

Bijzonderheden van deze woning:
Gebouwd in 2007 met hoogwaardige materialen.
Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.
Begane grond geheel voorzien van sfeervolle natuurstenen vloer met een warme uitstraling.
Wit stenen openhaard schouw.
2 stalen sier schoorsteenkappen.
Voorzien van alarminstallatie met doorschakeling.
Elektrische zonwering aan de zuidkant over de gehele breedte van het huis.
Verwarmingsketel juni 2017.
Buitenschilderwerk juli 2017.
Goed onderhouden en daarmee meteen instap-klaar.

Kortom, een zeer luxe en complete villa op een toplocatie, welke men zo kan betrekken.

++++++++++

Unique detached villa with separate garage, parking facilities on private property, and spacious, beautifully landscaped garden with southern exposure and a pleasant terrace.
Beautiful architecture, spacious, and a high level of finish are some of the characteristics of this home.
Situated in small-scale villa district 't Heerlijk Recht. This neighbourhood has a spacious layout with detached and semi-detached houses with varying character,
complemented with a natural park, water features, bridges, and rolling grass field with playground.

This villa is perfectly situated; quietly located in a rural environment at the edge of the Green Heart, but also centrally located in the Randstad, with cities like The Hague
and Amsterdam reachable within 20 minutes. The arterial roads A4 and N11 are easily reached.
The immediate environment offers everything you need. Amenities such as shopping centres, schools (including English-language primary and secondary education) are in the immediate vicinity.
Sports and recreation facilities can be found at walking or cycling distance. You will be living beside Doeshaven marina, from where you can sail to the centre of Leiden,
De Oude Rijn, Kagerplassen, and the Braassemermeer in a short time. The city centre of Leiden can be reached in ten minutes by bicycle.

This very spacious, detached villa was built in 2007 and is situated on a plot of 529 m² with a living area of 183 m². Gross content indication 671 m³, garage 21 m².

Layout:
Beautiful spacious hall with mezzanine, fitted with natural stone flooring with underfloor heating and stylish hardwood staircase. The hall provides access to the meter cupboard, study (furnished as office),
and modern toilet. Double doors provide a view of the back garden and access to the spacious L-shaped living room.
The living room with open kitchen is particularly tasteful and has beautiful natural stone flooring with a warm look and a white stone fireplace mantle.
Thanks to the many windows, you have an unobstructed view of the wrap-around garden, which increases the sense of space in the living room even more. Double doors give access to the beautifully landscaped garden.
Very luxurious open kitchen (Siematic) with granite countertops. The kitchen is fitted with designer lighting above the countertops, several appliances, including a combination oven, steam oven,
proofing drawer, fridge, dishwasher, wine fridge (all from Miele), induction cooktop with gas wok burner, and hood.

The kitchen has access to a large utility room. This room has a granite countertop with sink and custom-made cabinetry underneath with room/connections
for washer and dryer. The utility room has a long cabinet wall behind which there are a large double pantry and boiler, amongst other things. The wall has free space for
an additional freezer and fridge. The side door in this room provides access to the drive of the garage.

First floor:
A spacious landing on the mezzanine with access to three bedrooms, the bathroom, and a separate toilet.
The master bedroom has a walk-in closet (entirely designed and built by a carpenter). Custom-made closets under the large dormer offer a lot of additional
storage space in this room. This room has a view of the garden.

The two spacious (side) bedrooms also have custom-made closets that offer a lot of storage space.
The stylish and large bathroom is decorated with beautiful materials and has a Whirlpool bathtub, walk-in shower, underfloor heating, and a double vanity set.

Attic:
An attic ladder provides access to the large storage attic with wood flooring that spans the entire floor. This also houses the mechanical ventilation unit.

Garden:
The double doors in the living room provide access to the spacious garden with large terrace. The beautiful garden has been completely architecturally designed, is well maintained, and decorated with artwork.
The line-play matches the view lines in the garden.
Lighting has been installed throughout the entire garden, supplemented with wall lights. The large terrace has an electric sunscreen over the entire length.

Garage:
At the side of the house is a drive to the garage, which is situated in the back corner. The garage has a tiled roof and beautiful double doors. The garage has a spacious storage attic
and doors to the garden and the drive.

Particulars of this home:
Built in 2007 with high-grade materials.
Ground floor completely fitted with underfloor heating.
Ground floor completely fitted with tasteful natural stone flooring with a warm look.
White-stone fireplace mantel.
Two steel decorative chimney hoods.
Fitted with alarm system with call forwarding.
Electric sunscreen on the south side of the house spanning the entire length.
Boiler June 2017.
Exterior paint July 2017.
Well-maintained and therefore move-in ready.

In short, a very luxurious and complete villa in a great location, which is available for immediate moving into.

Interested?

Ask your question here or propose your preferred date for a viewing appointment

* Vul in ieder geval of een e-mailadres of een telefoonnummer in