Hoofdstraat 32

2235 CH ,  Valkenburg

€ 739.000 K.K.

Terug

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 200 m2
Perceeloppervlakte 500 m2
Inhoud 914 m3
Bouw
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Indeling
Kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers 2 badkamers 2 aparte toiletten
Woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm water C.v.-ketel

Omschrijving

Hoofdstraat 32 Valkenburg.

In de dorpskern van Valkenburg ligt deze charmante en uitstekend onderhouden vrijstaande villa die in 1999 volledig is gerenoveerd. De woning heeft een royale living, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een groot dakterras. De woning ligt nabij scholen, sportscholen, winkels en recreatiegebied “Valkenburgse Meer”. Het strand en de stad Leiden liggen op fietsafstand.
Valkenburg is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag.

Bouwjaar 1910; Gerenoveerd 1999; woonoppervlakte 200m2; garage 24m2; inhoud 914m3; dakterras 23m2;
perceel 500m3.

Indeling;
De zeer grote en lichte entree, waarbij de aandacht direct uitgaat naar de fraaie design-trap naar de eerste verdieping, heeft een ruim gastentoilet met fonteintje en spiegelwand, een garderobe-inloopkast, een meterkast en openslaande deuren naar de royale living.
De woonkamer met erker is voorzien van een natuurstenen gashaard merk Boley. Vanuit de eetkamer komen we via openslaande deuren op het zonnige terras (ZW). Tevens is er vanuit de eetkamer toegang tot de halfopen Siematic keuken die voorzien is van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur als; magnetron, oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in-boiler en apothekerskasten.
Achter de keuken ligt de in 1999 aangebouwde master bedroom met inloop-kast en luxe inloop-badkamer, voorzien van toilet, ligbad, douche, design radiator en een houten badkamermeubel met 2 waskommen. Tevens is hier met openslaande deuren toegang tot het zonneterras.
In 1999 is er een garage met elektrische roldeur en een was/stookruimte aangebouwd, waar tevens een extra meterkast is geïnstalleerd.

1e verdieping;
Via de prachtige trap komt men op de 1e verdieping, die een ruime overloop met vide heeft en veel bergruimte onder het schuine dak. Op deze verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers en een grote luxe badkamer die voorzien is van een toilet, douche met massagestralen, dubbele wastafel met spiegelwand, designradiator alsmede de voorbereidingen voor het installeren van een ligbad. Via één van de slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige dakterras.

2e verdieping;
Via een vlizotrap komt men op de grote bergvliering waar deels stahoogte is.

De gehele woning is voorzien van een licht natuurstenen vloer met vloerverwarming.

De zonnige en goed onderhouden tuin heeft aan de achterkant een zonneterras, een houten berging en fietsenberging en aan de voorkant ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met een elektrisch bedienbaar tuinhek, die het perceel veilig afsluit.

Vraagprijs: € 739.000,- k.k.

Garantiewoning = bouwtechnokeuring + garantieverzekering.

Interesse?

Heeft u interesse in een soortgelijke woning of wilt u zelf uw woning verkopen? Neem vrijblijvend contact met ons op.

* Vul in ieder geval of een e-mailadres of een telefoonnummer in