Jan Lievensstraat 17

2316 AP ,  Leiden

€ 419.000 K.K.

Terug

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 93 m2
Perceeloppervlakte 98 m2
Inhoud 290 m3
Bouw
Type Tussenwoning
Bouwjaar 1930
Indeling
Kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers 1 badkamers 2 aparte toiletten
Woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.v.-ketel

Omschrijving

Sfeervol en recentelijk gemoderniseerde jaren dertig (tussen)woning gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Groenoord in Leiden. Deze leuke woning heeft een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden, een ruime schuur, achterom en er zijn 6 zonnepanelen op het dak!

Het gezellige centrum van Leiden, het Centraal Station en de Leidse Hout zijn op loop/fiets afstand. De woning is bovendien gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A4, A44 en N206.

Bouwjaar: 1930, woonoppervlakte 93m², inhoud 290m³, perceeloppervlakte 98m², schuur 9m².
Indeling:

Entree, gang met trapkast, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer en-suite bestaande uit een voorkamer en eetkamer. De voorkamer is uitgevoerd met een erker met zeer fraaie glas in lood ramen, een houtkachel en de nog originele en-suite schuifdeuren. In de gehele woonkamer en-suite ligt laminaat.

De moderne open keuken is voorzien van allerhande apparatuur en sluit aan op de eetkamer, welke in het en-suitegedeelte is gesitueerd met prettig zicht op de tuin. De achterpui is volledig van glas en bevat een schuifpui naar het heerlijke terras en een trapje naar de lager gelegen achtertuin.

1e Etage:
Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de overloop met 2 (voor)slaapkamers en 1 (achter gelegen) slaapkamer met dakkapel. De grootste slaapkamers hebben een vaste kast met schuifdeuren.

De verzorgde badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel in meubel en is voorzien van mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Op de overloop is een separate toiletruimte en een vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

2e Etage:
Op deze zolderverdieping is de opstelling van de cv installatie en de omvormers van de 6 zonnepanelen op het dak. Dit is een ideale bergzolder voor bijvoorbeeld de seizoenspullen.

Bijzonderheden:
- 6 zonnepanelen op het zuid dakvlak
- Veel originele elementen zijn nog aanwezig
- Vlakbij het centrum en station
- Tuin en terras op het zuiden
- Moderne woning die zo te betrekken is!

Bouwkundig rapport aanwezig

Interesse?

Heeft u interesse in een soortgelijke woning of wilt u zelf uw woning verkopen? Neem vrijblijvend contact met ons op.

* Vul in ieder geval of een e-mailadres of een telefoonnummer in