Martinus Houttuynhof 49

2341 PP ,  Oegstgeest

€ 715.000 K.K.

Terug

Verkocht

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 141 m2
Perceeloppervlakte 169 m2
Inhoud 547 m3
Bouw
Type 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2006
Indeling
Kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers 1 badkamers
Woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warm water Gasboiler eigendom

Omschrijving

In het achterste en rustige gedeelte van de wijk Poelgeest, vinden we dit op nummer 49 gelegen moderne herenhuis met heerlijk aan het water gelegen achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde van deze ruime woning hebben we een voortuin met schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein en een kelder.

Bouwjaar 2006, woonoppervlakte 141m², inhoud 550m³, berging 7m², kelder 15m², balkon 11m²

Indeling:
Via de betegelde, onderhoudsvriendelijk voortuin, waar ook makkelijk ruimte is voor een zitje om van de zon te genieten, is er toegang tot woning. Er is een ruime hal met toiletruimte, trap naar de etages en deur naar de woonkamer. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer heeft door de grote raampartijen fraai zich op de tuin en het water. De woonkamer is een prachtige lichte ruimte met hoge plafonds en heeft een fraaie tegelvoer en openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde is de knusse half open keuken. Deze woonkeuken in lichte kleurstelling is voorzien van een ziteiland en allerhande apparatuur. De deur naar de kelder bevindt zich in de ruimte van de woonkamer naar de keuken. De gehele begane grond vloer is met comfortabele vloerverwarming.

1e Etage:
Vaste trap vanuit de entreehal naar de overloop met badkamer en 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met heerlijk dakterras van 11m², screens voor de ramen, airconditioning, grote schuifwand kast en tv aansluiting. Hier zijn gemakkelijk 2 kamers van te maken. De moderne badkamer met daglicht is voorzien van een inloopdouche met drain, een whirlpool bad, een toilet en een badkamermeubel. Deze hele etage is tevens v.v. hoge plafonds waardoor men veel ruimte ervaart.

2e Etage:
Overloop met de aansluitingen voor wassen en drogen, zogenaamde wasruimte heeft extra veel opbergruimte. Verder is er toegang tot een slaapkamer met dakkapel. Deze heeft airconditioning, een wastafel, een kleding inloopkast en tv aansluiting. Er is een Vlizotrap die toegang geeft tot de zeer ruime bergzolder met verlichting waar men heel veel spullen kwijt kan!

Kelder:
In de overloop van de woonkamer naar de keuken bevindt zich een trap naar de ruime en hoge kelder van 15m² v.v. vloerbedekking en goede ventilatie. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een muziekstudio, een gamekamer voor de kinderen of extra opbergruimte.

Tuin:
De met hekwerk afsluitbare voortuin is betegeld en heeft een berging voor fietsen. Hier kan ook de auto geparkeerd worden.
De nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin heeft betegeling en vlonderterras. De gehele uitbouw heeft een zonnescherm om heerlijk van de avond warmte te genieten. Bij het water is een verlaagde vlonder met weids zicht over het water.

Martinus Houttuynhof wordt ook wel de rietkraag genoemd en bestaat uit drie eilanden, waar geen doorgaand verkeer is, alle straatjes waarin er gewoond wordt lopen dood en in ieder straatje/eiland bevindt zich een speelplek voor kinderen. Extra fijn om geen druk verkeer langs het huis te hebben en de kinderen veilig op straat kunnen spelen.
In het voorjaar en in de zomer bevindt dit huis zich tussen het mooie hoge riet waardoor deze tuin en alle tuinen aan het water een mooie natuurlijke privacy genieten.

Het natuurgebied waar deze woning direct aan grenst, zijn prachtige wandelroutes en rust. Daarnaast vinden we de jachthaven, de voetbal- en hockeyclub en het zwembad direct tegen de wijk aan. Super leuk natuurlijk midden in de natuur, maar toch binnen tien minuten in het centrum van Leiden, het station en alle faciliteiten op het gebied van scholen en sportclubs.

Oegstgeest heeft een hele gezellige winkelstraat (Kempenaarstraat) met veel exclusieve winkels en er ook het winkelcentrum de Lange Voort is heel dichtbij. Ook heeft Poelgeest een bos met een kasteel waar je heerlijk kunt wandelen. Op dit moment wordt er ook een extra ontsluiting gerealiseerd waardoor je nóg sneller in Leiden bent (door middel van een brug).

Bijzonderheden:
-Tuin en vlonder aan het water
-2x Airconditioning
-Screens voor de ramen
-Kelder van 15,2m²
-Parkeren op eigen terrein
-Nabij natuurgebied
-mogelijkheid voor plaatsen van zonnepanelen


Oplevering in overleg.

Interesse?

Heeft u interesse in een soortgelijke woning of wilt u zelf uw woning verkopen? Neem vrijblijvend contact met ons op.

* Vul in ieder geval of een e-mailadres of een telefoonnummer in