Meerewijck 75

2451 XC ,  Leimuiden

€ 1.449.000 K.K.

Terug

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 185 m2
Perceeloppervlakte 1.805 m2
Inhoud 700 m3
Bouw
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 1993
Indeling
Kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers 2 badkamers 1 aparte toiletten
Woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel B
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Omschrijving

VILLA MET VRIJSTAAND ATELIER/WONING(MANTELZORG)

Op groene toplocatie gelegen moderne, karaktervolle villa met vrijstaand atelier/woning(mantelzorg) met privé parkeerplaatsen en met terrassen en tuinen rondom.

De villa met vrijstaand atelier/woning(mantelzorg) liggen beide direct aan vaarwater naar de Westeinderplassen, op een ruim perceel eigen grond van 1800 m2, omzoomd door beukhagen.

Bouwjaar 1993, woonoppervlakte villa 185 m², inhoud 700 m³, woonoppervlakte atelier/woning(mantelzorg) 94m², inhoud 280m³, bergruimte aan zijkant/achterkant van het atelier/woning(mantelzorg) 20m².

Binnen 5 autominuten op de A4 naar Schiphol, Amsterdam, Leiden, Den Haag.

Indeling villa:
De hal van de villa met fontein en toilet, geeft toegang tot een doorloop met garderobe naar de keuken met diverse inbouwapparatuur, de eethoek en de woonkamer met hout gestookte open haard. De gehele beneden verdieping heeft een elegante marmeren vloer met vloerverwarming.
De grote raampartijen op de 4 hoeken van de villa zijn 2 verdiepingen hoog waardoor vanuit woonkamer en slaapkamers een panoramisch uitzicht is op het vaarwater en het aangrenzende natuurgebied.
De keuken is ruim en voorzien van inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bereik je via de open industriële trap de overloop naar de hoofdslaapkamer met jacuzzi en wastafel, beide ingebouwd in een fraai meubel bekleed met glasmozaïek, en met twee inloopkasten.

Verder op deze verdieping twee royale slaapkamers waartussen een doucheruimte met wastafel en toilet.
Via de houten trap in de overloop kom je naar de vierzijdige “piramide”-vormige zolder met 4 velux dakramen.

Indeling atelier/woning(mantelzorg):
Vrijstaand atelier met woonbestemming ligt ook aan het vaarwater met uitzicht op het natuurgebied. Het heeft een lessenaarsdak en over de hele lengte van 13 meter een 3.5 meter hoge glazen gevel met dubbele openslaande deuren naar het terras. Nutsvoorzieningen zijn aanwezig.

De groene locatie van de villa met vrijstaand atelier/woning(mantelzorg) ligt aan het einde van de privé toegangsweg van de Meerewijck met vrijwel uitsluitend bewoners/gasten verkeer.
De villa met vrijstaand atelier/woning(mantelzorg) bereik je via de op afstand te bedienen toegangspoort.

De ligging direct aan het water in het watersport gebied biedt vrij uitzicht op het rietland ,privacy en een riante beleving van de natuur.

Opmerking: de villa is ook afzonderlijk te koop.

Garantiewoning = Bouwtechnokeuring + Garantieverzekering

++++++++++

VILLA WITH DETACHED ATELIER/ABODE(FAMILY CARE)

A modern, characteristic villa in an idyllic verdant location, complete with a detached atelier/abode (family care), with private parking spaces, patios and surrounding gardens on all sides.
The villa with detached atelier/abode (family care) are both situated by the Westeinderplassen waterway, on a spacious plot of private land measuring 1800 m2, bordered by beech hedges.

Construction year 1993, villa living space 185m², volume 700 m³, living area atelier/abode(family care) 94m², volume 280m³, storage space at the side/rear of the atelier/abode(family care) 20m².

On the A4 to Schiphol, Amsterdam, Leiden, The Hague, in 5 minutes by car.

Villa layout:
The lobby of the villa, with a faucet and toilet, yields access to a hallway with wardrobe that leads to the kitchen and its various built-in appliances, as well as to the dining area and living room with wood stoked fireplace. The entire lower floor has elegant marble floors and underfloor heating.
The large window partitions at the 4 corners of the villa are 2 stories high, granting a panoramic view of the waterways and the bordering nature reserve from the living room and bedrooms.
The spacious kitchen is fitted with built-in appliances.

The first floor landing, reached via an open industrial staircase, leads to the master bedroom with jacuzzi and a washstand, both built-in and decorated with a lovely glass mosaic. There are also two walk in closets.

This floor also houses two additional large bedrooms that share a shower room with washstand and toilet between them.
The wooden staircase present on the landing will take you to the 4 sided "pyramid"-shaped attic with its 4 Velux skylights.

layout atelier/abode(family care):
Detached atelier with living permit also situated by the waterway with a view of the nature reserve. Has a lectern roof and a glass façade that covers the full 13 meter length and 3.5 meter height of the double opening doors to the terrace. Utilities are present.

The verdant location of this villa with detached atelier/abode(family care) is at the end of a private Meerwijck access road, exclusively reserved for traffic by inhabitants/guests.
The villa with detached atelier/abode(family care) is accessed via the remote controlled gates.

Being situated directly by the water's edge in a water-sport area, it offers ample views of the reeds, privacy and an enchanting way to engage with nature.

Note: the villa can also be purchased separately.

Interesse?

Stel hier uw vraag of geef uw voorkeursdata aan voor een bezichtigingsafspraak.

* Vul in ieder geval of een e-mailadres of een telefoonnummer in