Mozartlaan 9

2215 LS ,  Voorhout

€ 1.395.000 K.K.

Terug

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 291 m2
Perceeloppervlakte 831 m2
Inhoud 1.184 m3
Bouw
Type Geschakelde woning
Bouwjaar 2009
Indeling
Kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers 2 badkamers 1 aparte toiletten
Woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warm water C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Omschrijving

Mozartlaan 9, Voorhout

Historische woonboerderij. Met respect voor de historie van boerderij “De Hooghkamer” is dit unieke
object in 2009 opnieuw gebouwd. Een royaal landhuis in authentieke sfeer, voorzien van alle luxe en
comfort die je in een eigentijdse woning mag verwachten. De woonboerderij is onder toezicht van een
monumentenarchitect met oog voor details gebouwd; de royale, luxe woonkeuken met schouw, de
sfeervolle living, de opkamer, de 3 slaapkamers en 2 luxe badkamers zorgen ervoor dat wonen genieten
is.

Bouwjaar 2009; Woonoppervlak 291m2; Inhoud 1184m3; Perceel 831m2

Via de eigen brug met elektrisch bedienbaar sierhek bereikt u de boerderij. De woning is gesitueerd in
het voorhuis van de zogenaamde langhuisboerderij.
U komt binnen in de fraaie, ruime hal met marmeren vloer en ervaart direct de ruimte en rust die kenmerkend zijn voor deze woonboerderij. In de hal bevinden zich een royale garderobe, een gastentoilet met urinoir en fontein, de meterkast, de trap naar de voormalige melkkelder en een trap naar de eerste verdieping.
De melkkelder, voorzien van een natuurstenen vloer, heeft zijn originele lichtblauwe kleur teruggekregen en ook de ramen zijn zoals het vroeger was. In de grote melkkelder bevindt zich thans een sauna.
Vanuit de hal komt u in de zeer royale en luxe woonkeuken (Miele) die voorzien is van Miele inbouwapparatuur, een kook/spoeleiland en een kalkzandstenen schouw met open haard.
Achter de keuken bevindt zich het voormalig klompenhok, de fietsenberging alsmede de grote bijkeuken met veel kastruimte. De wasmachine, droger en vriezer zijn in een op maat gemaakte unit geplaatst.
De Belgisch hardstenen vloer met grote tegels van 1m. x 1m. zorgt voor een natuurlijke overgang tussen de woonkeuken en de living. De sfeervolle living met veel lichtinval heeft een diepe bergkast,
voorheen de bedstee, en een houten trap naar de “opkamer”.

Via een vaste trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden
zich twee slaapkamers en twee badkamers. De zeer riante masterbedroom heeft twee dakkapellen en een ruime inloopkast met separaat toilet. Vanuit de masterbedroom loopt u de luxe badkamer in.
Op de overloop bevindt zich ook de trap naar een zeer ruime, derde slaapkamer met sfeervol houten spant.
De opkamer en de 1e verdieping hebben een eikenhouten parketvloer.
De gehele woning met energielabel A is voorzien van een alarmsysteem met glasbreuk- en
bewegingssensoren.

Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin heeft verschillende terrassen en beukenhagen en is één
geworden met de historische bomen. Door de gunstige ligging heeft u op elk moment van de dag de
keuze om van de zon of de schaduw te genieten.

Ligging: Teylingen scoort niet voor niets hoog in de ‘Elsevier’ lijst 2019 van beste gemeenten. Daarbij
gaat het om een jaarlijkse vergelijking en de beoordeling op basis van 97 punten zoals wonen, werken,
winkelen, onderwijs en zorg, maar ook rust en ruimte. Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn zowel met
eigen vervoer als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het strand en de bollenvelden liggen op
fietsafstand en dat geldt natuurlijk ook voor scholen, winkels en sportaccommodaties.
Rustig en sfeervol in luxe wonen; kort samengevat is dat wat u mag verwachten in deze unieke woonboerderij.
U bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging.

Garantiewoning = bouwtechnokeuring + garantieverzekering.

++++++++++

Historic farmhouse. This unique farmhouse was rebuilt in 2009, respecting the history
of the farm 'De Hooghkamer'. A large manor house with authentic ambience, fitted with all the luxury and
comfort you can expect of a modern house. The farmhouse was built under the supervision of
a monument architect with an eye for detail; the spacious, luxury kitchen with hearth, the
atmospheric living room, the family room, the three bedrooms, and two luxury bathrooms make the farmhouse
a wonderful place to live. Year of construction 2009; Floor area 291 m2; Volume 11842 m2; Plot 831 m2

The bridge with electric ornamental gate offers access to the farm. The house is situated in
the front house of the so-called longhouse farm.
You enter through the beautiful, spacious hall with marble floor and immediately experience the space and tranquillity that
characterise this farmhouse. The hall has a large wardrobe, a
guest toilet with urinal and sink, the meter cupboard, the stairs to the former milk cellar, and a staircase
leading to the first floor.
The milk cellar, with natural stone floor, has been given its original light-blue colour
and the windows have also been restored to the original situation. The large milk cellar also houses
a sauna.
The hall leads to a very spacious and luxury living kitchen (Miele) that is fitted with Miele built-in appliances, a kitchen island with stove and sink, and a sand-lime brick hearth with fireplace.
Behind the kitchen are the former boot room, the bike storage as well as the large utility room
with plenty of storage space. The washing machine, dryer, and freezer have been placed in a custom-made unit.
The Belgian hard stone floor with large tiles of 1 m x 1 m creates a natural transition
between the kitchen and living room. The atmospheric living room with plenty of light has a deep storage closet,
the former closet bed, and a wooden staircase to the 'upper room'.

Another staircase leads you to the large, first-floor landing. This floor has
two bedrooms and two bathrooms. The large master bedroom has two dormers and a walk-in closet with separate toilet. You can enter the luxury bathroom from the master bedroom.
The hallway also has a staircase to a very spacious, third bedroom with atmospheric wooden truss.
The upper room and the first floor have oak parquet flooring.
The entire home with energy label A is fitted with an alarm system with glass breakage and
motion sensors.

Garden: The architecture-designed garden has several patios and beech hedges and has become
one with the historic trees. Thanks to the favourable location, the garden offers both sun and shade
throughout the day.

Location: there is a reason Teylingen received a high score on the 'Elsevier' list of best municipalities in 2019. This
concerns an annual comparison and assessment based on 97 points, such as living, working,
shopping, education, and healthcare, but also tranquillity and space. Leiden, The Hague, and Amsterdam are excellently
accessible by both private transport and public transport. The beach and bulb fields are
within cycling distance as, of course, are schools, shops, and sports facilities.
Tranquil and atmospheric living; in summary that is what you can expect of this unique
farmhouse. You are very welcome to come by for an extensive viewing.

Interesse?

Stel hier uw vraag of geef uw voorkeursdata aan voor een bezichtigingsafspraak.

* Vul in ieder geval of een e-mailadres of een telefoonnummer in