Oranje Nassaulaan 2 a

2361 LC ,  Warmond

€ 1.950.000 K.K.

Terug

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 195 m2
Perceeloppervlakte 958 m2
Inhoud 950 m3
Bouw
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 2020
Indeling
Kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers 2 badkamers 3 aparte toiletten
Woonlagen 3 woonlagen
Energie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warm water Elektrische boiler eigendom

Omschrijving

Prachtige nieuwbouw villa aan het water met mogelijkheid voor eigen aanlegsteiger en botenhuis. Gelegen aan een zijtak van de Leede met directe doorvaart naar de Kagerplassen.

Unieke exclusieve locatie!

De woning is op dit moment in aanbouw en is nog (gedeeltelijk) in de indeling te wijzigen.

Perceeloppervlakte 958m2, bouwjaar 2020, woonoppervlakte 195m2, berging 9m2, inhoud 950m3

Een schitterende woning gelegen op een van de meest gewilde locaties in Warmond, direct aan het Poelmeer, nabij het Warmonderhek. Toegang tot de villa is via een privélaan vanaf de Oranje Nassaulaan.

Het betreft een bijzonder mooie villa met ruim 195 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen. Het huis is gelegen op een zeer ruime kavel direct aan doorgaand vaarwater, en er is een mogelijkheid tot het maken van aanlegplaats. Tevens is er een botenhuis mogelijk voor een motorsloep tot een lengte van 10 meter.
Er is voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein, maar op de hoek van de kavel is er de mogelijkheid om een vrijstaande garage te realiseren.

Indeling:
Fraaie entree met ruime hal en toilet. De ruime afmetingen van de hal, in combinatie met het hoge plafond en de bijzondere trap zorgen voor een enorme ruimtelijkheid. Vanuit dit centrale deel zijn de overige ruimten van het huis toegankelijk.
Vanuit de royale woonkamer is er een prachtig zicht op de achtertuin, het water, en op de voortuin. De open keuken grenst aan de eetkamer vanwaar er middels openslaande deuren toegang is tot de tuin. De kamer aan de tuinzijde kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt; ideaal als werkkamer of aparte tv-kamer.
Voorts is er nog een zeer ruime inpandige berging met openslaande deuren.

1e etage:
Via de dichte trap komt men op de zeer grote overloop die toegang geeft tot de badkamer, het separate toilet, 2 slaapkamers en de masterbedroom met inloop kleedkamer. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval.

2e etage:
Via de overloop met dakraam heeft men toegang tot de 2e badkamer, de wasruimte met alle aansluitingen en een nog in te delen grote kamer (hier kunnen 2 kamers van worden gemaakt). Tevens is er een ruime voorraadruimte.
Kortom, een fantastisch familie huis met nog mogelijkheid voor eigen inbreng.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Verwarmd d.m.v. de nieuwste warmtepomp
- Hoogwaardig afgewerkt met luxe bouwmaterialen
- Mogelijkheid voor diverse terrassen alsmede steigers aan waterzijde en botenhuis
- Tuin is gelegen op het zuiden, dus volop zon
- Oplevering bouw is november 2020
- 10 jaar SWK garantie
- Keuken en badkamer naar wens in te richten en is niet in de prijs inbegrepen
- Zonnepanelen op het dak

Er wordt gebouwd met de nieuwste technieken en bouwmaterialen door de kwaliteitsbouwer Thuis in Bouwen.

Interesse?

Stel hier uw vraag of geef uw voorkeursdata aan voor een bezichtigingsafspraak.

* Vul in ieder geval of een e-mailadres of een telefoonnummer in