Pauluslaan 144

2204 CB ,  Noordwijk

€ 1.465.000 K.K.

Terug

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 470 m2
Perceeloppervlakte 348 m2
Inhoud 2.841 m3
Bouw
Type Tussenwoning
Bouwjaar 1938
Indeling
Kamers 11 kamers (9 slaapkamers)
Badkamers 3 badkamers 4 aparte toiletten
Woonlagen 4 woonlagen
Energie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warm water C.v.-ketel

Omschrijving

WONEN IN EEN GEDEELTE VAN EEN GERESTAUREERDE KAPEL? EN WONEN OP EEN LANDGOED? Dat is mogelijk in dit zeer ruime herenhuis gelegen naast de kapel op het historische Landgoed Sancta Maria.

Tussen de duinen, aan de rand van Noordwijk en Noordwijkerhout, is het prachtige landgoed Sancta Maria gelegen. Een exclusieve bosrijke woonlocatie met meerdere paviljoens met herenhuizen, grote hoeveelheid aan vrije kavels en luxe appartementengebouwen. Naast rustig en vrij wonen in een zeer groene omgeving is het landgoed kindvriendelijk en autoluw. Het fraaie woonhuis, zogenaamde type herenhuis is in 1938 gebouwd en in 2016 volledig gerestaureerd tot een moderne woning met behoud van authentieke en originele stijl.

Bouwjaar 1938/2016, woonoppervlakte 470m², inhoud 2841m?, perceeloppervlakte 348m², souterrain 101m², bergruimte 61m², tuinberging 6m² .

Dit prachtige herenhuis maakt onderdeel uit van het voormalige hoofdgebouw Sturmia, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 470m² en is uniek gelegen in het midden direct aan de fraaie en mooi gerestaureerde kapel. De buiten- en binnenzijde zijn luxe afgewerkt met moderne materialen die perfect afgestemd zijn op de unieke authentieke historische details, waaronder de nog originele balkenconstructies, die we in de gehele woning terugvinden. De fraaie ramen met roedeverdeling in de Gotische stijl van de naastgelegen kapel, de vide van wel 15 meter hoog en het fantastische gewelf in de slaapkamers maken dit woonhuis extra uniek om in te verblijven, het is net alsof u in een kapel woont!

Begane grond: Via een aantal treden en verhoogde entree is deze unieke woning te betreden met aldaar de entreehal met toiletruimte, maatwerk garderobekast en prachtige glazen/stalen deuren naar de woonkeuken, de living en tevens fantastisch zicht op de meters hoge vide.

De moderne woonkeuken is direct links gesitueerd en is voorzien van de nieuwste apparatuur van Bosch, donker antracietkleurige houten fronten, een luxe Boretti fornuis en een spoel/werkeiland waaraan je ook kan zitten en eten. Verder is er een royale eetgelegenheid gecreëerd met een gashaard die strak in de wand is verwerkt. Blikvanger is, naast de fraaie dubbele Gotische ramen, het glazen vloergedeelte welke gelegen is tegenover de hal/woonkamer deuren, die zicht geeft op het ondergelegen souterrain.

Een verhoogde doorloop met visgraatparket geeft toegang tot het trappenhuis naar de etages en de royale living. De moderne royale living biedt uitzicht op de achtertuin en is mede door lagere ligging, knus te noemen. In de wand zijn de gas-openhaard en de tv strak verwerkt en is er via 2 dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Ook in deze ruimte vinden we de speels in de vloer verwerkte glazen doorkijk naar het ondergelegen souterrain. Op de gehele begane grond, m.u.v. de verhoogde doorloop ligt een duurzame monolitisch afgewerkte betonvloer met vloerverwarming.

1e Etage: Het trappenhuis naar de verdiepingen is prachtig strak vormgegeven met witte wanden in perfect stuukwerk, ingebouwde spots en donker antraciet kleurige traptreden en plinten. Aangekomen op de 1e etage ervaar je direct het ruimtelijke gevoel en de prachtige architectuur van deze woning door de vide en de meters hoge glazen doorkijk naar het gewelf. Hier is een fraaie werkplek met bureau gecreëerd. De 1e etage heeft een overloop met toegang tot masterbedroom en twee riante slaapkamers waarvan één in gebruik is als kleedkamer met grote hoeveelheid bergruimte in de wand geïntegreerde kast. De overige ruime kamers zijn thans ingericht als kinderkamers, met strakke witte stuuk op de wanden, ingebouwde maatwerkkasten en de monoliet betonvloer vinden we ook hier terug in alle kamers.

De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft net als de keuken zeer fraaie Gotisch vormgegeven ramen en een prachtig hoog plafond in de vorm van gewelf van de kapel. Blikvanger in deze mooie ruimte is naast de bijzondere vormen, de open badkamer die aan de andere zijde van deze ruimte is gesitueerd. De luxe badgelegenheid heeft een design ligbad, een inloopdouche en een toilet, allemaal strak verwerkt in een design scheidingswand. De dubbele wastafel aan de muurzijde is eveneens mooi verwerkt in een wastafelmeubel uitgevoerd in hetzelfde hout dat we elders door het huis vinden met een grote hoeveelheid aan bergruimte.
De 1e etage heeft verder een separate 2e luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. De badkamer is mooi strak vormgegeven met grijze tegels en tinten, de wastafel is in komvorm met Belgisch hardstenen blad. Op de overloop bevindt zich een apart toilet.

2e Etage: De gehele 2e etage is voorzien van de originele karakteristieke balkenconstructie die in de drie grote slaapkamers op deze etage terug te vinden zijn. Alle kamers hebben Velux dakramen en een eikenhouten vloerbedekking. Ook bevindt zich op deze etage een 3e luxe badkamer, die net als de andere badkamers strak is vormgegeven en voorzien is van een inloopdouche en een design wastafel met hardstenen blad. Verder is er een separate toiletruimte en een ruime waskamer met werktafel en spoelunit. Een van de kamers geeft d.m.v. een vlizotrap toegang tot een ruime bergvliering.

3e Etage: Vaste trap naar de zeer lichte en zonnige 3e etage met extra aangebrachte Velux ramen. Op deze etage is een speel/kantoorruimte gecreëerd met leuke speelse ruimtes, etages . Ook hier zijn unieke doorkijkjes gecreëerd en ervaar je duidelijk de hoogte en omvang van de woning.

Souterrain: Via het trappenhuis is er toegang naar de hal van het souterrain. Het souterrain bevindt zich onder de volledige woning en is net als de overige verdiepingen voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, inbouwspots en inbouwkasten. Met bijna 140m² totale oppervlakte is deze zeer riant te noemen en door de glazen plafondplaten en extra aangebrachte koekoeksramen van meer dan voldoende daglicht voorzien. De situering van een van de glasplaten onder de vide zorgt er zelfs voor dat je vanuit de kelder tot in de nok kan kijken.
De 2 ruime speel-/recreatieruimtes en fitnessruimte die momenteel gerealiseerd zijn zouden om die reden dan ook prima kunnen worden ingericht als bioscoop, werkruimte of wellness. En zelfs het realiseren van een volledig appartement behoord tot een van de opties. Verder vinden we op deze etage nog een bijzonder verlichte wijnruimte met glazen deur en twee inpandige bergingen.

Tuin: De tuin is betegeld en voorzien van een berging en een houten pergola, tevens zijn er diverse zitgelegenheden waar men een royale tuinset kan plaatsen. Achter de tuin bevindt zich een groen veld met diverse bomen waardoor men lekker vrij kan zitten en van de beschutte tuin en de groene omgeving kan genieten. De tuin is afgesloten met een stalen hekwerk.

Rustig, natuurlijk èn veilig wonen op een historisch landgoed in de natuur, temidden van gelijkgestemden en met hectares aan bos in een prachtige riante woning die u echt van binnen moet hebben gezien. Komt u kijken? Wij maken graag met u een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de begane grond, 1e etage en het souterrain
- Riant souterrain met fitness en wijnkelder
- Tuin op het zuiden gelegen
- Zeer luxe afwerking op alle facetten
- 2 Parkeerplaatsen op eigen afgesloten parkeerterrein
- Fraaie gewelven en Gotische ramen
- 8 slaapkamers, 3 badkamers en een zolderkamer
- Wonen naast een kapel in een riante woning op een landgoed

Interesse?

Stel hier uw vraag of geef uw voorkeursdata aan voor een bezichtigingsafspraak.

* Vul in ieder geval of een e-mailadres of een telefoonnummer in