Westerdijk 58

2451 VC ,  Leimuiden

€ 795.000 K.K.

Terug

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 267 m2
Perceeloppervlakte 680 m2
Inhoud 2.108 m3
Bouw
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 1932
Indeling
Kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
Badkamers 2 badkamers 3 aparte toiletten
Woonlagen 3 woonlagen
Energie
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warm water C.v.-ketel

Omschrijving

Vrijstaande villa heerlijk aan het water gelegen met tuin, 13 meter aan steiger, een botenlift, een grote schuur met overheaddeur, aparte garage en twee appartementen!
Deze bijzonder villa heeft een unieke ligging aan de Wetering met om de hoek het watersportgebied de Braassemermeer.

Ideale woning voor een ZZP’er of voor een bedrijf aan huis met uitstekende verhuur mogelijkheden voor de appartementen, kortom een woning met heel veel mogelijkheden!

Bouwjaar 1932, inhoud woning 425m³, woonoppervlakte woning 150m², perceeloppervlakte 680m².
Schuur/ loods 180m², appartement 1: 70m², appartement 2: 100m², garage 15m², kelder 11m².

Indeling woning:
Entree, hal met granito vloer, toiletruimte, garderobekast en toegang tot de riante living met openhaard, parketvloer en openslaande deuren naar het terras met gazon
en steiger voor boot aanleg.
Vanuit deze living heeft u schitterend zicht over het water en tuin welke gelegen is op het zuidwesten.
De half open keuken is om de hoek van de woonkamer gesitueerd, deze keuken in hoek opstelling is v.v. allerhande apparatuur.
Hier bevindt zich ook de achteruitgang en een deur naar de handige bijkeuken. Vanuit hier is er tevens toegang tot de schuur.

1e Etage:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer met hoekligbad, een toilet, dubbele wastafelmeubel en een hoekdouche.
Trap naar 2e Etage met aldaar slaapkamer met dakraam, berging en een kast.

Garage:
Garage met overheaddeur voor de woning of voor het appartement.

Schuur/loods:
Via overheaddeur toegang tot de ruime schuur van 250m² met betonnen vloer welke geschikt is voor heftrucks.

Appartement 1:
Via de voorzijde entree naar het trappenhuis.
Grote woonkamer met een bordes en een vide met slaapgelegenheid. Een aparte badkamer met ligbad, hoekdouche en toilet. In de vide is een etage waar heel speels een
slaapkamer is gerealiseerd, zeer leuk!. Verder is er een open keuken in hoekopstelling bij het bordes en via het bordes is toegang tot het terras met fabuleus uitzicht over
de Braassemermeer. Het appartement heeft een eigen berging met cv installatie.

Appartement 2:
Entree aan de achterzijde met trappenhuis en entree naar de garage. Spiltrap naar de overloop met toegang tot de royale woonkamer met open keuken en heerlijk uitzicht
over het water en de Braassemermeer.
De grote slaapkamer is via de woonkamer bereikbaar. Verder aansluitend een zeer grote fraaie badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een hoekdouche, wastafel in meubel,
handdoekenradiator en aansluitingen voor wassen en drogen. Toegang tot de vliering.

Tuin:
Via een afsluitbaar hek is er toegang naar de voordeur en de voortuin. De royale betegelde tuin heeft naast het groot stuk gazon een steiger van wel 13 meter (over de gehele breedte)
met insteekhaven en een geïntegreerde botenlift die tot 4000kg kan tillen! Welke geheel automatisch te bedienen is via een afstandsbediening.

Bijzonderheden:

- Karakteristieke woning met vele mogelijkheden
- 2 appartementen in de bovenetage van de loods
- geheel geïsoleerd en met kunststof kozijnen
- Fantastische ligging aan het water met vaarmogelijkheden
- Grote loods van 180m²

Garantiewoning= Garantieverzekering + Bouwtechnische keuring

Interesse?

Stel hier uw vraag of geef uw voorkeursdata aan voor een bezichtigingsafspraak.

* Vul in ieder geval of een e-mailadres of een telefoonnummer in