Willem C. Brouwerlaan 7

2351 EL ,  Leiderdorp

€ 969.000 K.K.

Terug

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 183 m2
Perceeloppervlakte 529 m2
Inhoud 671 m3
Bouw
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 2007
Indeling
Kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers 1 badkamers 0 aparte toiletten
Woonlagen 2 woonlagen
Energie
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warm water C.v.-ketel

Omschrijving

Unieke vrijstaande villa met losstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en riante fraai aangelegde tuin op het zuiden met heerlijk terras.
Mooie architectuur, ruimte en hoogwaardig afwerkingsniveau zijn de kenmerken van deze woning.
Gelegen in kleinschalige villawijk ’t Heerlijk Recht. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met vrijstaande en half vrijstaande woningen van uiteenlopend karakter,
gecompletteerd met natuurparkje, waterpartijen, bruggetjes, en glooiend grasveld met speeltuin.

De ligging van deze villa is perfect; rustig gelegen in een landelijke omgeving aan de rand van het Groene Hart, maar tevens centraal in de randstad met steden als Den Haag
en Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar. De uitvalswegen A4 en N11 zijn snel te bereiken.
De directe omgeving biedt alles wat u nodig heeft. Voorzieningen zoals winkelcentra, scholen (incl. Engelstalig basis en voortgezet onderwijs) bevinden zich in de directe omgeving.
Sport en recreatiefaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand te vinden. U woont naast jachthaven Doeshaven van waaruit u in korte tijd kunt varen naar de binnenstad van Leiden,
De Oude Rijn, Kagerplassen en de Braassemermeer. Het centum van de stad Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand.

Deze zeer ruime vrijstaande villa is gebouwd in 2007 en is gelegen op een perceel van maar liefst 529 m² met een woonoppervlakte van 183 m². Indicatie bruto inhoud 671m³, garage 21 m².

Indeling:
Fraaie ruime hal met vide voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en stijlvolle hardhouten trap. De hal geeft toegang tot de meterkast, werkkamer (ingericht als kantoor)
en modern toilet. Dubbele openslaande deuren geven zicht op de de achtertuin en toegang tot de riante L-vormige living.
De woonkamer met open keuken is bijzonder sfeervol en is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met warme uitstraling en een openhaardschouw van witsteen.
Dankzij de vele ramen is er vrij zicht op de tuin rondom, wat het ruimtegevoel in de woonkamer nog meer vergroot. Openslaande deuren geven toegang tot de prachtig aangelegde tuin.
Zeer luxe open keuken (Siematic) met granieten werkblad. De keuken is voorzien is van design verlichting boven het aanrecht, diverse apparatuur waaronder een combi oven, stoomoven,
warmhoudlade, koelkast, vaatwasmachine, wijnklimaatkast (alles Miele) en inductie kookplaat met gas wok brander en afzuigkap.

Vanuit de keuken is er toegang naar een grote bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak en daaronder op maat gemaakte kasten en ruimte/ aansluitingen
voor wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een lange kastenwand waarachter zich o.a. een grote dubbele voorraadkast en verwarmingsketel bevinden. In de wand is ruimte vrijgelaten voor
een extra vries en koelkast. De zijdeur in deze ruimte geeft toegang naar de oprit van de garage.

1e Etage:
Een ruime overloop in de vide biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
De master bedroom is voorzien van een walk in closet (geheel ontworpen en gemaakt door een meubelmaker) Op maat gemaakte kasten onder de grote dakkapel zorgen voor extra veel
opbergruimte in deze kamer. Dit vertrek biedt uitzicht op de tuin.

De twee ruime (zij) slaapkamers zijn ook voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten die veel bergruimte bieden.
De stijlvolle en ruime badkamer is ingericht met mooie materialen en voorzien van een Whirlpool ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel set.

Zolder:
Via een Vlizotrap is toegang naar de grote bergzolder met houten vloer die over de gehele verdieping gaat. Hier is ook de mechanische ventilatie-unit geplaatst.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de living is er toegang naar een riante tuin met groot terras. De prachtige tuin is geheel onder architectuur aangelegd, netjes onderhouden en met kunstwerken ingericht.
De lijnenspellen zijn afgestemd op de zichtlijnen in de tuin.
Er is verlichting aangebracht in de gehele tuin, aangevuld met gevellampen. Het grote terras is over de gehele lengte voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Garage:
Aan de zijkant van het huis is een oprit naar de garage die achter in de hoek staat. De garage heeft een pannendak en mooie openslaande deuren. De garage is voorzien van een ruime berg-zolder
en heeft toegangsdeuren vanuit de tuin en de oprit.

Bijzonderheden van deze woning:
Gebouwd in 2007 met hoogwaardige materialen.
Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.
Begane grond geheel voorzien van sfeervolle natuurstenen vloer met een warme uitstraling.
Wit stenen openhaard schouw.
2 stalen sier schoorsteenkappen.
Voorzien van alarminstallatie met doorschakeling.
Elektrische zonwering aan de zuidkant over de gehele breedte van het huis.
Verwarmingsketel juni 2017.
Buitenschilderwerk juli 2017.
Goed onderhouden en daarmee meteen instap-klaar.

Kortom, een zeer luxe en complete villa op een toplocatie, welke men zo kan betrekken.

Interesse?

Stel hier uw vraag of geef uw voorkeursdata aan voor een bezichtigingsafspraak.

* Vul in ieder geval of een e-mailadres of een telefoonnummer in