Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én rust – centraal in de Randstad

Deze instapklare, moderne vrijstaande woning uit 2023 biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy – en dat midden in de Randstad.
Alles ligt verrassend dichtbij – ook het strand. Of je nu werkt in Amsterdam, Haarlem, Leiden, Schiphol of Den Haag – alles is binnen korte tijd bereikbaar. Thuis vind je rust en privacy – met een tuin zonder directe achterburen en een beschutte ligging.
Laat je verrassen door de ruimte, rust en luxe – dit is wonen op z’n best, midden in de Randstad.

• Fraaie aangelegde tuin rondom & grote veranda
• 6 ruime slaapkamers, luxe badkamer
• Energielabel A+++

Bouwjaar 2023. perceeloppervlakte 770m², woonoppervlakte 279m² inhoud 1003m³

We nemen je mee door de woning…
Begane grond:
Via de karaktervolle oprit van gebakken waaltjes bereik je het erf, met ruimte om meerdere auto’s te parkeren op zowel de oprit als het grind. Ook is de voorbereiding voor een laadpaal al getroffen – wel zo handig voor elektrisch rijden.

Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe, modern toilet en een stijlvolle trapopgang. De woonruimte is bereikbaar via een elegante dubbele deur, die zorgt voor een mooie verbinding tussen hal en leefruimte.
De lichte woon- en eetkamer is voorzien van vele raampartijen en een schuifpui naar de zijtuin – een fijne plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De open keuken met kookeiland is een echte blikvanger en voorzien van luxe, hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele (topserie). Naast een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en plasmafilter beschikt de keuken over een stoomoven, oven, combimagnetron, twee warmhoudlades en een wijnklimaatkast – volledig ingericht voor wie houdt van koken in stijl en comfort. Twee schuifpuien geven direct toegang tot de veranda, waardoor binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar overgaan.
Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige berging. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming én -koeling – inclusief de berging.

1e Etage:
De overloop met vide geeft een extra ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar een ruim dakterras. Op het dakterras geniet je van de warme avondzon – een perfecte plek om even helemaal tot jezelf te komen.

De overige slaapkamers zijn flexibel in te richten en kunnen – naast gebruik als slaapkamer – ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming én -koeling, en ingebouwde speakers voor muziek of radio.
Ook op de eerste verdieping en zolder geniet je van comfortabele convectorradiatoren met verwarmings- én koelstand, voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen.

2e Etage:
Op zolder bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een berging met het WTW-systeem (warmteterugwinning).
Voor wie extra comfort zoekt, is het goed om te weten dat de aansluitingen voor een tweede badkamer hier al zijn voorbereid – ideaal voor gasten of een groter gezin.

Tuin & privacy:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een groot gazon, vaste planten, fruitbomen en struiken. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van zon van 's ochtends vroeg tot in de avond – ideaal voor buitenleven en ontspanning.

Aan de achterzijde wacht een royale veranda met glazen schuifwanden – dé plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Ook op koelere dagen zit je hier beschut en uit de wind; al bij een beetje zon is het verrassend aangenaam, en met een heater of haard maak je het extra comfortabel. Dankzij de aanwezige televisieaansluiting is dit ook een heerlijke plek voor een ontspannen avondje series of sport kijken.

Er is veel privacy aan de achterzijde: er ligt geen directe bebouwing achter de tuin, enkel enkele oude kassen die alleen nog worden gebruikt voor opslag. Geen bedrijvigheid, geen inkijk – alleen rust en ruimte.
Hoewel er aan één zijkant de slaapkamer raam van de buren uitkijkt op het perceel, blijft het gevoel van vrijheid en beschutting duidelijk aanwezig.
En ’s avonds is het hier écht donker: geen storende straatverlichting, en ook de kassen in de nabije omgeving geven geen licht. Je geniet hier van een sterrenhemel en een weldadige rust die je zelden in de Randstad ervaart.

Duurzaam en toekomstgericht:
Dankzij het energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling op de begane grond, comfortabele convectorradiatoren met verwarmings- en koelstand op de eerste en tweede verdieping en uitstekende isolatie. Gebouwd met hoogwaardige materialen, klaar voor de toekomst.

Leven in Nieuwe Wetering:
Nieuwe Wetering is een rustig en charmant dorp in de gemeente Kaag en Braassem. Je woont hier landelijk, maar toch centraal – met alles binnen handbereik.
Binnen 5 minuten ben je in het centrum van Roelofarendsveen, met winkels, scholen en sportvoorzieningen.

In en rondom Nieuwe Wetering vind je diverse gezellige restaurants, waarvan sommige werken met een verrassingsmenu van de chef – perfect voor wie houdt van goed eten en een avondje uit in de buurt.

Via de A4 bereik je Leiden, Schiphol in 15 minuten en Amsterdam, Haarlem, Den Haag en zelfs het strand in 20 tot 30 minuten.
Fietsen, varen, wandelen – de groene omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Of je nu werkt, reist of ontspant: vanuit deze plek kan het allemaal.

Energiezuinig:
warmtepomp | 18 zonnepanelen | vloerverwarming en -koeling | convectorradiatoren met verwarmings- en koelstand | uitstekende isolatie | energielabel A+++

Kom kijken en laat je verrassen – dit is royaal wonen op z’n best…..

Bijzonderheden;
• 6 ruime slaapkamers
• Badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en ingebouwde speakers
• Open keuken met kookeiland en Miele-inbouwapparatuur
• Grote veranda met glazen schuifwanden
• Bijkeuken en inpandige berging
• Parkeergelegenheid voor 7 auto’s op eigen terrein
• Voorbereiding aanwezig voor laadpaal
• Privacy aan de achterzijde
• Centrale ligging in de Randstad