Verassend, uniek appartement op een prachtige locatie welke geschikt is voor meerdere doeleinden, waaronder; duo-bewoning, (gedeeltelijke) verhuur of uiteraard het bewonen van een zeer ruime maisonnette. In totaal zijn er 6 slaapkamers en is het geheel opgesplitst in twee aparte wooneenheden met beiden een eigen toegangsdeur.

Bouwjaar 1901, woonoppervlakte, 178 m², inhoud 705m³, appartement 1 = ca 46m², appartement 2 = ca 112m², entreehal 11m².

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de etage welke uitkomt op de overloop met beide toegangsdeuren naar de betreffende appartementen.

1e Etage (eerste appartement) Compleet gerenoveerd in 2020
Het eerste en grootste appartement: Entree hal met overloop welke toegang geef tot verschillende ruimtes. Aan de straatzijde liggen twee nagenoeg identieke, ruime slaapkamers welke zijn voorzien van hoge raampartijen. De moderne badkamer is in lichte kleurstelling, geheel betegeld en voorzien van; douche, toilet, handdoekradiator, wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting. De praktische aangrenzende slaapkamer is ideaal te gebruiken als kantoor/ studeerkamer en beschikt over een wastafel. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en tevens van goed formaat.

2e Etage:
Vanuit de entreehal een vaste trap naar de woonkamer met trapkast. De woonkamer is opvallend licht door de vele raampartijen aan elke gevel en heeft een gave uitstraling met de zichtbare balken. Tevens heeft de woonkamer een speelse indeling waardoor er verschillende zitruimtes te creëren zijn. Daarnaast heeft de voorzijde een prachtig uitzicht op het water “de Leede” en de charmante Dorpsstraat. De openkeuken is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, oven, inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem en koelkast.

1e Etage (tweede appartement) Compleet gerenoveerd in 2016
Het tweede appartement is gelegen aan de achterzijde en zeer geschikt voor bewoning van studerende (thuiswonende) kinderen of een unieke mogelijkheid om te verhuren. Entree hal met ruime overloop welke in gebruik is als werkplek. Vanuit de hal is er toegang tot de kleedkamer en de woonkamer met open keuken. Ook hier is in de woonkamer gekozen voor zichtbare balken en een open nok welke een ruimtelijk gevoel geven. De open keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Het toilet en badkamer zijn gescheiden maar wel beide toegankelijk vanuit de woonkamer. De badkamer is voorzien van: wastafel met meubel, douche, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Middels de hal is er een vaste trap naar de slaapvide welke voorzien is van een dakraam.

Dakterras: Middels de openslaande deuren wordt het dakterras bereikt welke zeer gunstig is gelegen op het zuidwesten. Tevens kunt u hier genieten van veel privacy en rust.

Bijzonderheden:

- Dubbel appartement 
- Dakterras op het zuidwesten
- Huuropbrengst circa € 26.000 per jaar. Rendement 4% per jaar.
- Gelegen in het centrum van Warmond.
- Supermarkt en horeca om de hoek.
- De uitvalswegen A44/A4 richting (Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Leiden) is binnen 5 minuten bereikbaar.
- Energielabel A!

Makelaar Pim van der Deijl nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).