Hoofdstraat 59

2351 AB ,  Leiderdorp

€ 1.345.000 K.K.

Terug

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 250 m2
Perceeloppervlakte 1.152 m2
Inhoud 1.153 m3
Bouw
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 1904
Indeling
Kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
Badkamers 2 badkamers, 1 aparte toiletten
Woonlagen 4 woonlagen
Energie
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel

Omschrijving

Vrijstaande en goed onderhouden, statige villa met garage en fraaie grote tuin.

Deze voormalige ambtswoning van de burgemeester beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime keuken met bijkeuken, garage een kelder en een zolder. Er zijn, voorts naast de en-suite woonkamer, 2 kamers op de begane grond, nu in gebruik als studeerkamer en dagelijkse eetkamer.
De oude details zorgen voor een statige uitstraling, waarbij het mooie houtwerk veel warme sfeer toevoeg. Er is naast de aangebouwde garage genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bouwjaar 1904, inhoud 1155m³, woonoppervlakte 250m², perceeloppervlakte 1.152m², garage 17m², kelder 13m², buitenbergingen 10m².

Begane grond;
Bij binnenkomst is de sfeer direct zichtbaar; rijk gedecoreerde hal, vestibule met gedecoreerd glas, wanden met reliëfs, hoge plafonds en de marmeren vloer. De trap naar de etages is versierd met houtsnijwerk.

Aan de rechterzijde van de woning is de royale kamer-en-suite met openhaard, vaste kasten met klassieke houten lijsten, een erker met glas-in-loodramen. Aan de achterzijde geven openslaande zijdeuren toegang tot de grote zonnige tuin.
Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een ruime kamer met schouw, thans in gebruik als eetkamer. Verder is er vanuit de grote hal toegang tot nog een kamer, die nu in gebruik is als werkkamer, tot de keuken met achtergelegen bijkeuken en tot de toiletruimte en kelder.

De ruime keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en heeft aansluitend een deur naar de ruime betegelde bijkeuken. Met vergunning is de keukenmuur door te breken. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de zongelegen achtertuin en een deur naar de aangebouwde garage.

1e Etage;
Via de statige trap komt men de overloop van de 1e etage. De overloop biedt toegang tot de 4 grote slaapkamers en de
hoofdbadkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot eigen modern badkamertje met toilet, douche en wastafel.

De hoofdbadkamer is ruim opgezet en heeft een ligbad met douche, toilet, wastafel en tevens is hier een kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv installatie.

2e Etage, zolderetage;
In de midden gelegen slaapkamer bevindt zich een trap naar de zolderetage. Deze ruime zolderruimte met dakraam is nu in gebruik als riante bergruimte. Indien gewenst, kan deze aangepast worden tot een volwaardige kamer.

Kelder;
Vanuit de hal is er een trap naar de (wijn)kelder met een raam voor lichtinval.

Garage:
Ruime en brede garage met dubbele deur en werkbank. Van hieruit kunt u naar de bijkeuken en keuken.

Tuin;
De woning ligt op een ruim perceel met een mooi aangelegde tuin. De sierhagen, het groene gazon en de bomen rondom zorgen voor veel heerlijke ruimte met privacy. En dat in de Randstad!
In de tuin staat een schuurtje voor tuingereedschap en er is een tuinhuisje met zithoek.

Ligging;
Hoofdstraat 59 is gelegen in de buurt Kerkwijk, in het oude deel van Leiderdorp. Dit is een rustige buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt en op fietsafstand van het centrum van Leiderdorp. Ook het centrum van het prachtige Leiden is nabij: een kleine 20 minuten op de fiets.

Bijzonderheden;
- Voormalige ambtswoning burgemeester
- Authentieke details en hoge plafonds;
- Grote zonnige tuin;
- Gemeentelijk monument met subsidies;
- Vloerisolatie aangebracht in 2019
- Voegwerk is rondom vernieuwd
- Bouwkundige keuring ter inzage
- Diverse subsidies beschikbaar

Wilt u weten wat er allemaal mogelijk is met een gemeentelijk monument? Zoals het aanpassen van muur-, raam- en dakisolatie volgens hedendaagse energiestandaard met vergunning, dan kunt u terecht bij
Erfgoedleiden.nl en Restauratiefonds.nl voor vragen en de mogelijke subsidies!


Makelaar Rick Broekhof nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).

Interesse?

Stel hier uw vraag of geef uw voorkeursdata aan voor een bezichtigingsafspraak.

* Vul in ieder geval of een e-mailadres of een telefoonnummer in