KARPERSLOOT 7 – ZOETERMEER

Ben je op zoek naar een verrassende, ruime hoekwoning met 2 entrees, (nummers 7 en 9) en een parkeerplaats op eigen terrein?
Dan is deze woning wellicht interessant! Ideaal voor eigen praktijk of werken aan huis.
Bouwjaar 1977, woonoppervlakte 201m², inhoud 696m³, bergingen totaal 10m².

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, op loopafstand van basisscholen,
de Randstadrail, het winkelcentrum "Petuniatuin" en op fietsafstand van het Stadshart.

De speelse, taps toelopende achtertuin met een ligging op het noord/westen is aangelegd in Japanse stijl met ruim terras, stromend beekje en tuinverlichting.
De voortuin is bereikbaar middels een tuindeur en afgezet met een Hedera schutting. In de voortuin is een aangebouwde overkapping waar je lekker
in het zonnetje kan zitten. Er zijn twee losse bergingen in de voortuin met elektra. De auto kan worden geparkeerd aan de voorzijde van de woning.
De vaste doorgebroken inpandige berging is geheel netjes afgewerkt. Alle binnendeuren zijn
vervangen door hoge massieve deuren met hardhouten kozijnen.

Indeling:
Via de voordeur kom je in een hal met meterkast en doorloop naar de inpandige berging. Vanaf de hal kan je doorlopen naar de 2e voordeur.
In deze hal bevinden zich de tweede meterkast, het toilet en een trapopgang naar grote slaapkamer / werkruimte aan de voorzijde.
Via de hal kom je in de aan de voorzijde gelegen keuken met U-vormige opstelling vv allerhande inbouwapparatuur, waaronder Quooker,
stoomoven, ovenmagnetron en fornuis met inductie en grote gasbrander. Via de keuken kom je in de L-vormige woonkamer met prachtig
zicht over de Japanse tuin, welke via een schuifpui bereikbaar is. Woonkamer is voorzien van parket en een gasopenhaard.
Aan de voorzijde is een kamer, bereikbaar via de tweede entree en de woonkamer, die is voorzien van pantry en van een glazen wand.
De ruimte kan gebruikt worden voor bedrijf aan huis, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op dit moment is het in gebruik als atelier.
In de kleine hal met trap naar de 1e etage bevind zich de was- en droogruimte.

1e Etage:
Een ruime, nieuw ingedeelde overloop met toegang tot de royale, nieuwe badkamer v.v. een
inloopdouche, een jacuzzi en dubbele wastafelmeubel. Een 2e toilet is apart bereikbaar. Er zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers
aan de achterzijde. Vanuit de overloop is ook toegang tot een kleine slaapkamer die momenteel in gebruik is als inloopkast.
Via de trapopgang in de grote hal bij de 2e voordeur kom je in een grote slaapkamer / werkruimte aan de voorzijde met vaste kasten en grote dakkapel.
De hele 1e etage is voorzien van laminaatvloer.

2e Etage:
De grote ouderslaapkamer met twee dakkapellen. Deze kamer is voorzien van een airconditioning en
een hele wand met inbouwkasten. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, er is geen doorgaand verkeer en heeft verder een zeer gunstige ligging nabij uitvalswegen.
Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring.
Kortom een fijne en ruime hoekwoning met vele mogelijkheden die je gezien moet hebben!!


Bijzonderheden:
- Bedrijf aan huis mogelijk met 2x voordeur;
- Eigen parkeerplaats;
- Hardhouten kozijnen met massieve deuren
- Vloerisolatie in kruipruimte;
- Platte dakbedekking vernieuwd 2021
- Dakkapel 2006 en 2010;
- Achterpuien vernieuwd in 2013;
- Airconditioning in ouderslaapkamer
- 4 ruime slaapkamers en 1 kleine;
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Achterom via poort
- Bouwkundige keuring aanwezig!
- Energielabel B

Nog even dit:
GARAGE van 19m² APART TE KOOP op loopafstand voor € 30.000,-.
Weteringdreef; garage 35
- Oplevering in overleg

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.