Westerdijk 32

2451 VB ,  Leimuiden

€ 1.895.000 K.K.

Terug

Verkocht

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 309 m2
Perceeloppervlakte 1.828 m2
Inhoud 1.132 m3
Bouw
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 1970
Indeling
Kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Badkamers 3 badkamers
Woonlagen 2 woonlagen
Energie
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.v.-ketel

Omschrijving

Uniek en in Het Groene Hart gelegen rietgedekte, vrijstaande villa aan doorgaand vaarwater naar het Braassemmermeer, de Westeinder- en Kagerplassen, maar ook met fraai uitzicht over de landerijen. De eigen insteekhaven en de aanlegsteiger voor meerdere boten maken dit geheel tot een ultieme plek voor watersportliefhebbers.

Bouwjaar 1970; Woonoppervlakte woning 281m2; Woonoppervlakte gastenverblijf 28m2; Inhoud 1.132m3; Perceel 1.828m2

Indeling;
Begane grond;
Elektrisch sierhek naar entree en hal met garderobe, toiletruimte en lift. Dubbele deuren geven toegang tot de ruime living met open haard en deuren naar het terras. De royale, luxe woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en kook-/spoeleiland heeft deuren naar het terras en een zijentree. In de naastgelegen bijkeuken bevinden zich o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De linkervleugel van de villa heeft een slaapkamer, een grote kamer (woon of werkkamer) en een tussengelegen badkamer, deze vleugel is ideaal voor logées of als mantelzorg- of au pair woning.

1e verdieping;
Overloop met toilet, lift en stookruimte. Ruime ouderslaapkamer met loggia, dakkapel en eigen toegang tot de luxe badkamer en achter achtergelegen kleedkamer. Voorts telt deze verdieping nog 2 slaapkamers met dakkapel waarvan er 1 een eigen badkamer heeft.

Tuin;
Grote voortuin met veel parkeerruimte op eigen terrein, een eigen aanlegsteiger, een insteekhaven en een stenen gastenverblijf. Aan de rechterzijde van de woning ligt al de fundering voor een nog te bouwen garage. Bovendien is er een houten berging op het terrein.

Gastenverblijf/kantoor;
Bij de woning is een gastenverblijf. Deze ruimte is voorzien van een toilet en een keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Openslaande deuren geven toegang tot het terras. Tevens zou de ruimte kunnen fungeren als kantoor.

Ligging;
De woning is landelijk gelegen; vanuit de achtertuin is er vrij uitzicht over het water en ziet men het Braassemmermeer en aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over de landerijen.
Centraal gelegen tussen de A4 en de N207 waardoor Amsterdam , Schiphol, Haarlem en Leiden met een half uur te bereiken zijn.

Bijzonderheden;
- Ruim perceel eigen grond;
- Gelegen aan open vaarwater;
- Landelijk gelegen;
- Eigen insteekhaven;
- Aanlegsteiger voor meerdere boten;
- Geschikt voor mantelzorgbewoning of au pair;
- Lift;
- Gastenverblijf voorzien van keuken met inbouw apparatuur en toiletruimte;
- Centraal beregeningssysteem;
- Goede bereikbaarheid.

Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).

Interesse?

Heeft u interesse in een soortgelijke woning of wilt u zelf uw woning verkopen? Neem vrijblijvend contact met ons op.

* Vul in ieder geval of een e-mailadres of een telefoonnummer in