Dijkwacht 59

2353 EG ,  Leiderdorp

€ 1.125.000 K.K.

Terug

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 302 m2
Perceeloppervlakte 515 m2
Inhoud 1.164 m3
Bouw
Type Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 2001
Indeling
Kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
Badkamers 2 badkamers
Woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warm water C.v.-ketel

Omschrijving

Half vrijstaande moderne uitgebouwde villa welke zich bevindt aan de rand van de goed bereikbare, zeer geliefde wijk 'de Leyhof'. Deze woning is zeer fraai gelegen aan de Dwarswetering en beschikt over een eigen aanlegsteiger van 12 meter voor uw boot. Vanuit de woning en de heerlijke onderhoudsvriendelijke brede tuin kijkt u weids uit over het natuurgebied van de Boterhuispolder.

De prachtige villa heeft maar liefst 7 slaapkamers, waarvan 2 thans zijn ingericht als werkkamer, 2 moderne badkamers, een ruime carport en een fijn dakterras. De villa heeft een mooie achtertuin met o.a. meerdere terrassen met grote tegels (stenen terras is onderheid) en een houten ‘vlonderdek’ aan het water. De ligging is ideaal op het zuidwesten, hier kunt u de gehele dag van de zon genieten.
Vanaf uw eigen steiger in de Dwarswetering heeft u verbinding met de Kagerplassen, Warmond en de grachten van de historische stad Leiden.

Bouwjaar 2001, perceeloppervlakte 515m², woonoppervlakte 302m², inhoud 1164m³, dakterras 15m², garage 30m², steiger 12 meter.

Indeling: Via de ruime hal voorzien van een prachtige terrazzovloer met vloerverwarming, garderobe en toiletruimte is de zeer ruime en lichte woonkamer te bereiken. De begane grond is verder voorzien van een prachtige massief eiken vloer. Via 2 riante schuifpuien is er toegang tot de tuin. De sfeervolle living is groot van opzet, heeft een aparte eetkamergedeelte en is afgescheiden door middel van een room-divider waarin de tv is verwerkt. De royale keuken aan de voorzijde gelegen, is van alle gemakken voorzien en heeft diverse hoogwaardige apparatuur. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot de uitbouw.

Deze lichte eetkamer heeft ook een schuifpui tot de zijtuin waar ruimte is voor een gezellige grote (buiten-) eettafel. Een heerlijk beschutte en privacy biedende plek! Aan de andere kant van de living is een deur naar een aparte werkkamer met deur naar de tuin. De woning is aan de achterzijde v.v. elektrisch bedienbare screens (eerste en tweede verdieping) en uitvalzonneschermen ( begane grond). Vanuit de hal via de bijkeuken is de zeer ruime garage te bereiken. De garagedeur (met loopdeur) is elektrisch bedienbaar.

1e Etage: Via een vaste trap vanuit de entreehal is er toegang tot de 1e etage met een ruime overloop die toegang biedt tot 4 royale slaapkamers. De 2 slaapkamers welke aan de achterzijde zijn gelegen zijn v.v. vaste kasten en hebben heerlijk uitzicht over de Boterhuispolder. De Masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De vierde kamer wordt gebruikt als walk-in closet. Verder is er een toiletruimte, een kast met CV-opstelling en 2 badkamers.
De hoofdbadkamer heeft een heerlijk ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel in meubel.
De 2e badkamer is v.v. een douchecabine en een dubbele wastafel in meubel met spiegel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de overloop is er een trap naar de 2e etage.

2e Etage: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 thans in gebruik is als fitnessruimte en een zeer ruime wasruimte met openslaande deuren naar het zonnige dakterras met prachtig uitzicht. In de wasruimte zijn er aansluitingen voor wassen en drogen een handige wasbak en vaste kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog de zg torenkamer. Deze unieke ruimte is geschikt voor werken en/of slapen.

Tuin: De royale tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft meerder terrassen met niveauverschil met fraaie grote tegels, houten vlonderdek aan het water en is op het zuidwesten gelegen. De tuin is prachtig! Door de ideale ligging heeft u de gehele dag zon. Hoewel de tuin aan het water is gelegen is deze prima toegankelijk; niet alleen via de schuifpuien, maar ook via een doorloop in de garage.

Bijzonderheden:
- 7 ruime slaapkamers waarvan 2 thans in gebruik als kantoor/werkkamer
- 2 badkamers
- Riante tuin met eigen steiger aan vaarwater
- Extra ruime garage
- Parkeren onder een carport.
- Uitbouw aan de zijkant
- Schilderwerk buiten 2020
- Gunstige ligging in een zeer rustige buurt met snelle aansluitingen op de A4 en A44
- Stadcentrum Leiden en Leiden Centraal op 15 minuten fietsen

Onze makelaar Rick Broekhof nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Neem contact op met ons kantoor tel; 0252-419049.

Interesse?

Heeft u interesse in een soortgelijke woning of wilt u zelf uw woning verkopen? Neem vrijblijvend contact met ons op.

* Vul in ieder geval of een e-mailadres of een telefoonnummer in