Leidsevaart 116

Duurzame, vrijstaande gezinswoning met garage en achterom naar de zonnige tuin.
De woning is in 2026 compleet gerenoveerd en met energielabel A++++ is er een nul-op-de-meter-woning gerealiseerd. De woning is praktisch en doordacht gerenoveerd. Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig.

- ruime levensloopbestendige woning
- 4 slaapkamers + 2 badkamers
- garage + 2 parkeerplaatsen
- volledig gerenoveerd in 2026
- nul-op-de-meter-woning, energielabel A++++

Bouwjaar 1978 - woonoppervlakte 138m2 - inhoud 600m3 - garage 18m2

We nemen je mee...

Bij binnenkomst is er een royale entree met meterkast en toilet.
De heerlijk ruime woonkamer heeft volop lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De vloerverwarming, die ook kan koelen, zorgt het hele jaar door voor een prettig woonklimaat.

De open keuken is aansluitend aan de woonkamer en heeft uitzicht op de tuin. Voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur als een inductiekookplaat met afzuiging, oven, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine is dit een heerlijke plek om samen te koken.

De levensloopbestendige woning heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, en wastafelmeubel en een douche.

verdieping
De overloop is ruim en geeft toegang aan alle kamers.
Aan de achterzijde van de woning is, over de gehele breedte, een dakkapel gerealiseerd waardoor alle drie de slaapkamers voor veel lichtinval en extra leefruimte hebben.
De twee ruime slaapkamers aan de weerszijde van de woning hebben nog een extra raam.

Duurzaamheid en comfort
- vloerverwarming in de gehele woning
- 4x airconditioning
- lucht-lucht warmtepomp + boiler
- WTW-installatie
- 30 zonnepanelen
- domotica
- nul-op-de-meter

Garage
Schuin achter de de woning staat een vrijstaande garage met overheaddeur waar plaats is voor één auto. Via een loopdeur is er directe toegang tot de tuin.

Tuin
De zonnige tuin is omringd door een groene haag en aangelegd met een royaal terras.

Onze opdrachtgever hanteert voor de verhuur van deze woning een “Transparantie selectieprocedure”:

Dit houdt het volgende in:
1.Wervingsfase
Hierin wordt door de verhuurder per wooncomplex en type woning een huurdersprofiel* opgesteld en wordt er, met behulp van de makelaar, gezocht naar woningzoekende die daaraan voldoen.

2.Beoordelingsfase
Hierin begint de door de verhuurder ingeschakelde makelaar met het beoordelen en selecteren van woningzoekendemiddels het inschrijfformulier voor een bezichtiging.

3.Bezichtigingsfase
Hierin vindt de bezichtiging van de woning plaats en wordt er vaak door de mogelijk nieuwe huurder extra informatie aangeleverd om te kijken of er voldaan wordt aan het huurdersprofiel*.

4.Selectiefase
-Na het verstrekken van de volledig gevraagde informatie en het voldoen aan de financiële eisen komt de kandidaat die hier als eerste aan voldoet voor de woning in aanmerking.
-Toewijzing geschiedt alleen op basis van de criteria conform het inschrijfformulier en wie het eerst komt.
-De afgevallen kandidaten worden geïnformeerd inclusief reden waarom zij het niet geworden zijn.
-Vervolgens komt er een overeenkomst tot stand bij wederzijds akkoord.

5.Verhuurfase
Hierin wordt de woning verhuurd. Onder deze fase wordt ook het beëindigen van de huurperiode en het afhandelen hiervan geschaard.