Hafkenscheidtlaan 11

LET OP; start bezichtigingen vanaf 2 april a.s. 


Klusser opgelet!

Deze tussenwoning biedt volop mogelijkheden voor een verbouwing om het volledig naar eigen smaak in te richten.
Bouwjaar: 1959, woonoppervlakte: 86m², perceel: 163m², overig inpandig (2e etage) : 11m²
- Veel potentie
- Doorzonwoonkamer
- Diepe achtertuin op het zuidwesten
- Uitbreidingsmogelijkheden
- Onderhoud kozijnen en beglazing goed

Indeling:
Begane grond:
Entree brede vestibule hal met meterkast en toegang tot het toilet. Lichte doorzonwoonkamer met half-openkeuken. Mogelijkheid is om de woonkamer en keuken uit te bouwen.

1e etage:
Op deze verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer is in midden gesitueerd. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkasten. Met de huidige indeling is er na verbouwing veel mogelijk, bijvoorbeeld één master bedroom met eigen walk in closet.

2e etage:
De zolder heeft een oppervlakte van 11 m² (overig inpandig) en biedt volop potentieel. Met het toevoegen van nokverhoging kan de ruimte eenvoudig worden vergroot, waardoor er meer licht en stahoogte ontstaat. Hierdoor kan de zolder omgetoverd worden tot één volwaardige functionele ruimte.

Tuin:
Diepe achtertuin van 12 meter, welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Achterin de tuin bevinden zich twee vrijstaande stenen bergingen met achterom.

Ligging:
Dit charmante dorp grenst aan Hillegom en Vogelenzang en ligt vlakbij de Amsterdamse Waterleidingduinen. De prachtige stranden van Langevelderslag en Noordwijk zijn bovendien gemakkelijk met de fiets te bereiken. In het dorp zelf vind je voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en diverse sportfaciliteiten.
De woning heeft een zeer gunstige ligging in de Randstad. Het station van Hillegom bevindt zich op slechts 2,5 km afstand, waardoor je met de trein in ongeveer 10 minuten in Haarlem of Leiden bent, en in minder dan 30 minuten midden in Amsterdam.


Extra informatie verkoop door zorginstelling:

Deze woning wordt verkocht door een Nederlandse zorginstelling en daardoor zijn er aan deze verkoop regels gebonden welke door de overheid zijn bepaald. Vanuit de overheid is het College sanering zorginstellingen aangesteld om de verkoop van zorgvastgoed te controleren en reguleren. Door deze regels verloopt deze verkoop anders dan bij een ‘normale’ woning en zal dit met name invloed hebben op de doorlooptijd van het gehele verkooptraject. Om het verkooptraject voor (potentiële) kopers zo transparant mogelijk te houden, benoemen wij hier de regels waaronder deze verkoop gedaan moet worden:

- Het gehele verkooptraject (inclusief eventuele biedingentraject) moet transparant en inzichtelijk zijn voor het College sanering zorginstellingen. Om dit te kunnen bewerkstellen zal dus alle communicatie zo veel mogelijk schriftelijk gedaan worden.

- Wanneer er zich meerdere potentiële kopers voor de woning aandienen, zal aan alle geïnteresseerden een bod gevraagd worden. Voor het gunnen van de woning zal er behalve de geboden koopsom, ook gekeken worden naar de voorwaarden waaronder het bod is gedaan. Uiteindelijke gunning is voorbehouden aan de verkoper in samenwerking met het College sanering zorginstellingen.

- De woning moet een periode van minimaal 6 weken online te koop worden aangeboden alvorens er een koopakte getekend kan gaan worden. In deze periode kan de woning uiteraard bezichtigd worden maar eventuele procedures voor de verkoop van deze woning zullen dus afgestemd worden op dit termijn.

- In de koopakte zal er een artikel opgenomen worden waarin beschreven staat dat de verkoop pas definitief zal zijn na onherroepelijke goedkeuring College sanering zorginstellingen. Belangrijk om te weten is dat verkoper het College sanering zorginstellingen gedurende het gehele verkooptraject informeert over de voortgang. Hierdoor zal een goedkeuring slechts een formaliteit zijn, maar deze wordt wel opgenomen.

- Ook de Raad van Toezicht en de Raad van Bestuur van de verkopende zorginstantie dienen goedkeuring te geven. Ook hiervoor geldt dat zij gedurende het verkooptraject geïnformeerd worden over de voortgang en dat een goedkeuring slechts een formaliteit is, maar deze wordt wel opgenomen in de koopakte.

Interesse? Onze makelaar Pim van der Deijl leidt u graag rond.