Meerewijck 50

Wonen aan het water in Leimuiden.....

Deze fraaie semi-vrijstaande bungalow ligt op een prachtige plek aan het water.
Vanuit de woning en vanaf het zonneterras geniet je van uitzicht over het water en de omliggende grasvelden.

• Semi-vrijstaande bungalow
• Direct gelegen aan vaarwater (staande mastroute) en prachtig vrij uitzicht
• Twee aanlegsteigers en eigen haven box

Bouwjaar 1975, woonoppervlakte 102 m², inhoud 387 m³, perceeloppervlakte 219 m², insteekhaven ca. 25m², parkeerplaats.

We nemen je graag mee door deze sfeervolle woning op een bijzonder mooie locatie…..
Indeling:
Entree aan de voorzijde met hal, toiletruimte, bergkast en toegang tot de woonkamer met eetkamer.
De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en heeft dankzij de grote raampartijen een directe verbinding met het buitenleven. De sfeervolle speksteenkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via een schuifpui stap je zo het overdekte terras op. Hier komt het uitzicht pas echt goed tot zijn recht.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De groene keukenfronten geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Dezelfde kleur komt terug op een wand in de woonkamer en vormt daarmee een sfeervol geheel.

1e Verdieping:
Via de open trap vanuit de keuken bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Dankzij het grote dakkapel (2024), is op deze verdieping extra ruimte en licht ontstaan.
De slaapkamers hebben een frisse en sfeervolle uitstraling dankzij het nieuwe, leuke behang.
De luxe open badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel en grenst aan een praktische kleedruimte. Vanuit hier is tevens een deur naar de berging, waar de cv-installatie staat opgesteld.

Tuin:
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor één auto. Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een gezellige loungeset.
Aan de achterzijde bevindt zich het grote terras met sfeervolle veranda, direct aan het water. Een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het uitzicht, de rust en de buitenlucht. Via de aansluitende steiger kun je eenvoudig je boot aanleggen.
Een bijzonder detail is dat je nagenoeg rondom de woning kunt lopen via de houten steigerterrassen. Op verschillende plekken is ruimte gecreëerd voor een zitje, waardoor je gedurende de dag steeds een andere plek kunt kiezen om van de omgeving te genieten.

Extra pluspunten:
De woning beschikt over 9 zonnepanelen en permanente bewoning is toegestaan.
Maar misschien wel het grootste pluspunt is de ligging. Een plek als deze, met het water letterlijk voor de deur, het vrije uitzicht en de rust van het villapark, kom je niet iedere dag tegen.

Omgeving:
Leimuiden is een karakteristiek en waterrijk dorp, omringd door natuur en volop mogelijkheden voor recreatie op en rondom het water. Tegelijkertijd zijn de grotere steden en belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
Villapark Meerewijck 1 is een besloten en kleinschalig villapark.
Vanuit de woning zijn er directe vaarverbindingen naar onder andere het Braassemermeer, de Kagerplassen en de Westeinderplassen.
Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A4 en A44 zijn onder andere Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Gelegen in het besloten villapark “Meerewijck 1”
• Semi-vrijstaande villabungalow
• Direct aan vaarwater, onderdeel van de staande mastroute
• Ruime woonkamer met sfeervolle speksteenkachel en open keuken
• Keukenfronten in een eigentijdse groene kleur
• Bijpassende groene wand in de woonkamer
• Twee slaapkamers met vernieuwd behang
• Groot dakkapel uit 2024
• Groot terras met veranda aan het water
• Twee aanlegsteigers en een haven box
• Eigen aanlegmogelijkheid voor de boot
• Vrij en groen uitzicht
• 9 zonnepanelen
• Permanente bewoning toegestaan
• Kunststof kozijnen
• Energielabel B
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Elektrische autolader
• Binnen enkele minuten op de A4 en A44 richting onder andere Amsterdam, Den Haag en Utrecht
• Vaarverbindingen naar de Kagerplassen, het Braassemermeer en de Westeinderplassen
• Coöperatieve vereniging voor het onderhoud van terrein, groen, jachthaven, straatverlichting en riolering
• Jaarlijkse bijdrage circa € 993,-

Interesse? Plan een bezichtiging in via kantoor.
Onze makelaar Rick Broekhof leidt je graag rond.