Vrijstaande karaktervolle rietgedekte woning met aangebouwd tevens rietgedekt houten bijgebouw op een prachtig gelegen perceel van 813m² en uitzicht op de bekende Zemelmolen.
Deze idyllische woning heeft mooie details onder andere de halfronde erker in de zijgevel. Verder is er plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein en ligt het centrum van het dorp met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en de vele horecagelegenheden op ’t Vierkant op korte afstand.
Vrijstaande karaktervolle rietgedekte woning met aangebouwd tevens rietgedekt houten bijgebouw op een prachtig gelegen perceel van 813m² en uitzicht op de bekende Zemelmolen.
Deze idyllische woning heeft mooie details onder andere de halfronde erker in de zijgevel. Verder is er plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein en ligt het centrum van het dorp met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en de vele horecagelegenheden op ’t Vierkant op korte afstand.
· Bouwjaar 1940 · Perceeloppervlakte: 813m² · Woonoppervlakte: 139m² · Inhoud: 656m³
Begane grond
Lichte hal met authentieke groene plavuizen en houten lambrisering. Fraai vormgegeven living met een bijzondere halfronde serre met 6 ramen, dubbele deuren naar de tuin, open haard en vaste kast. De werkkamer staat nu in open verbinding met de living. Het geheel is voorzien van houten vloerdelen. De ruime dichte keuken met zicht op de achtertuin is voorzien van een houten inrichting met grote schouw en vinyl vloer. De deur geeft toegang tot de kleine kelder. In de eenvoudige houten zij-uitbouw is een toiletruimte met fontein en garderobe.
Bijgebouw
Dit aangebouwde bijgebouw is ook met riet gedekt waarin zich een 2e woonkamer/grote werkruimte bevindt, een berging en de opstelling cv ketel.
1e Etage
Ook het trappenhuis is een blikvanger, door de vele ramen valt er veel licht op de overloop. De hoofdslaapkamer heeft dubbele deuren naar een halfrond balkon, diverse vaste kasten en is voorzien van houten vloerdelen. Verder liggen er aan de voorzijde van het huis nog een 2e royale slaapkamer met vaste kasten en wastafel en een 3e kleinere slaapkamer. De lichte badkamer heeft een ligbad, kleine wastafel met meubel en 2e toilet.
2e Etage
Via de steile vaste trap is de bergzolder bereikbaar waar mogelijkheden zijn om kamer(s) te creëren.
Bijzonderheden
Er zijn nog vele authentieke details bewaard gebleven zoals fraai hang- en sluitwerk, de houten paneeldeuren, de bel en het kleine doorkijkje vanuit de hal.
Duurzaamheid
De woning is voorzien van isolerende beglazing en voorzetramen maar zal meer duurzaamheidsvoorzieningen nodig hebben om het energielabel F te kunnen verbeteren.
Ligging
Vanuit de woning en vanaf de tuin is er zicht op de bekende Zemelmolen. Het perceel biedt zowel een toegang vanaf de 1e Poellaan als een achteruitgang op de Van Matenesselaan en ligt op korte afstand van het centrum van het dorp en het winkelcentrum de Poelmarkt.
Ben jij ook altijd al geïntrigeerd door deze woning, kom maar snel kijken. Ik zie je graag, Miranda van der Wagt
