van Matenesselaan 14

Zeer luxe geschakelde, levensloopbestendige semi-bungalow met inpandige garage. Deze comfortabele en instapklare woning is in 2019 hoogwaardig en stijlvol verbouwd en volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn dak-, vloer en muurisolatie vernieuwd en is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van HR+ en HR++ glas . Dankzij de drie riante slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale gezinswoning, terwijl de slaapvleugel op de begane grond het geheel ook perfect maken voor gelijkvloers wonen. Gelegen In een zeer geliefde wijk, op loopafstand van het dorpscentrum en alle voorzieningen.

· Bouwjaar 1975 · Perceeloppervlakte: 447m² · Woonoppervlakte: 218m² · Inhoud: 870m³

Begane grond
Overdekt entree, royale en lichte hal met ruime garderobe, uitgebreide meterkast en een luxe afgewerkte toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote, op het zuiden gerichte glazen pui en beschikt over een sfeervolle hoekhaard. Aansluitend bevindt zich een praktische werkruimte.

De stijlvolle open keuken is in U-opstelling en uitgevoerd met antracietkleurige kasten en laden, gecombineerd met een licht werkblad en een gezellige eetbar. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is een ruime provisiekast bereikbaar.

De bijkeuken beschikt over een compleet keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur. De inpandige, verwarmde berging is ruim, licht en voorzien van een elektrische, geïsoleerde deur.

Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapvleugel met een ruime slaapkamer en directe toegang tot de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in breed meubel met daarboven een grote verwarmde en verlichte spiegel, een stijlvol badkamermeubel en een handdoekradiator. Via een fraaie hardglazen schuifdeur bereikt u de royale walk-in closet.

De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer in vergrijsd eikendesign, voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots.

1e Etage
Overloop, zeer royale slaapkamer met zitgedeelte (voorheen twee slaapkamers), tweede ruime slaapkamer met trap naar een sfeervolle slaap- en/of loungevide. Daarnaast is er een grote bergkamer met dakvenster en kastenwand, waar zich de opstelling van de cv-ketel (2019) en indirect gestookte boiler (2019) bevindt.

De tweede badkamer is eveneens luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in breed meubel, een fraaie spiegelkast, badkamermeubel, handdoekradiator en vloerverwarming.

De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaatvloer in vergrijsd eikendesign en strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De slaapkamers worden comfortabel verwarmd en gekoeld via twee airco-units met warmtepomp.

Tuin
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en strak aangelegd met een royaal terras. Met een breedte van circa 11.5 meter en een diepte van 14.5 meter biedt de tuin volop ruimte en volledige privacy. Achterin bevindt zich een houten berging en een praktische achterom.

Duurzaamheid
De woning beschikt over Energielabel C en is uitstekend geïsoleerd met vernieuwde dak-, vloer- en muurisolatie en isolerende beglazing (gedeeltelijk HR+ en HR++). De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De verdieping wordt verwarmd via vloerverwarming en twee airco-units met warmtepomp. Daarnaast zijn er twee zonnecollectoren aanwezig ten behoeve van de boiler.

Bijzonderheden
· Oprit met plaats voor twee auto’s
· Volwaardige slaapvleugel op de begane grond
· Drie zeer royale slaapkamers (vier mogelijk), twee badkamers, werkruimte, bijkeuken en bergkamer
· In 2019/2021 hoogwaardig en luxe verbouwd en geïsoleerd.
· Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en voorzieningen.
· Energielabel C

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Miranda van der Wagt laat u deze uitzonderlijk comfortabele en luxe woning graag persoonlijk ervaren.