Deze heerlijk royale goed onderhouden tussenwoning met diepe zonnige achtertuin op het zuiden is de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving met veel groen. De woning heeft aan de achterzijde geen directe inkijk van achterliggende woningen wat een extra beetje privacy en rust geeft. De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk op loopafstand van het fraaie Mondriaanpark en het gezellige buurtcentrum Poelmarkt met onder andere een luxe supermarkt, bakker, slager, kapper en drogist.
...
Deze heerlijk royale goed onderhouden tussenwoning met diepe zonnige achtertuin op het zuiden is de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving met veel groen. De woning heeft aan de achterzijde geen directe inkijk van achterliggende woningen wat een extra beetje privacy en rust geeft. De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk op loopafstand van het fraaie Mondriaanpark en het gezellige buurtcentrum Poelmarkt met onder andere een luxe supermarkt, bakker, slager, kapper en drogist.
· Bouwjaar 1970 · Perceeloppervlakte: 170m² · Woonoppervlakte: 139m² · Inhoud 466m³
Begane grond
Overdekte entree, ruime hal met uitgebreide meterkast, garderobekast, praktische trapkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje in meubel. De royale Z-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een strak gestuukt plafond en een fraaie lichte Maple parketvloer. Vanuit de zitkamer geniet je van een vrij uitzicht op groen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een marmer werkblad, 1,5 RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
1e Etage
Ruime overloop, twee royale slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en een elektrisch rolluik. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele inloopdouche voorzien van hardglazen schuifdeur, twee wastafels in meubel met spiegelkasten, wandcloset en extra wandmeubel. De design handdoekradiator is aangesloten via de vloer en zorgt dankzij extra lussen in de vloer voor aangenaam warme voeten tijdens koude dagen.
2e Etage
Vaste trap naar de ruime tweede verdieping met overloop voorzien van dakkapel en opstelling voor wasmachine en droger. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met kunststofkozijnen en vaste kastruimte. De achterkamer beschikt over een wastafel. Achter de knieschotten in de kamers en op de overloop is extra bergruimte. Vanaf de overloop is een zeer grote bergkast bereikbaar en via de vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is maar liefst 14 meter diep, voorzien van twee terrassen en een vijverpartij, gunstig gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom. De stenen berging is uitgevoerd met een zadeldak voorzien van dakpannen en beschikt over een handige bergvliering en elektra.
Duurzaamheid
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, de woning is grotendeels voorzien
van HR++ beglazing en heeft in totaal 11 zonnepanelen op het dak van de woning en de berging. De woning beschikt over energielabel A.
Bijzonderheden
· 5 Slaapkamers en heel grote badkamer
· Energielabel A
· Zonneboiler en 11 zonnepanelen
· Diepe zonnige achtertuin op het zuiden
· Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
· Kunststofkozijnen aan de achterzijde
· Twee dakkapellen met kunststofkozijnen voorzien van elektrische rolluiken
· Nieuwe goten
· Nieuw voegwerk
Graag nodig ik je uit om deze verrassend ruime en comfortabele woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging, Miranda van der Wagt
