Zonnestraal 19

Wonen aan vaarwater met je eigen boot aan huis – een droom die hier werkelijkheid wordt. Dit uitstekend onderhouden, bijzonder ruime en luxe herenhuis (tussenwoning) verkeert in nieuwstaat en ligt direct aan de Ringvaart. Met parkeren op eigen terrein, een ruime berging én een extra tuinberging is ook aan praktisch comfort gedacht. Vanaf de hardhouten vlonder aan het water geniet je dagelijks van een unieke woonbeleving: varen, zwemmen, vissen of simpelweg ontspannen met uitzicht over het water. De fraai aangelegde achtertuin is een sfeervolle buitenruimte met rijke beplanting, een pergola en stijlvolle buitenverlichting.

De kindvriendelijke woonwijk Nieuw Meerzicht is ontwikkeld met veel aandacht voor comfort, duurzaamheid en energiezuinig wonen. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een individuele bodemwarmtepomp voor zowel vloerverwarming als vloerkoeling.

· Bouwjaar 2021 · Perceeloppervlakte: 221m² · Woonoppervlakte: 169m² · Inhoud: 616m³

Begane grond
Royale entree met ruime garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en een zeer grote inbouwkast met volop provisieruimte en een tweede garderobe. Via een stijlvolle grenenhouten deur met glas bereik je de royale living.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De strakke houthaard, de halfopen kastenwand met de fraaie grenenhouten deuren geven de ruimte een warme en luxe uitstraling.

De open Siematic keuken in donkere kleurstelling vormt een echte eyecatcher en is voorzien van een keramisch werkblad, royaal spoeleiland, eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, professionele afzuiging, combi-oven/magnetron, combi stoomoven, vaatwasser en een messing Quooker.
De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een exclusieve en eigentijdse uitstraling.

1e Etage
Ruime overloop met luxe toiletruimte. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens bijzonder ruim van opzet. De vierde kamer is momenteel ingericht als royale inloopkast, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer of werkruimte.
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer in eiken dessin, uitgevoerd in een stijlvolle visgraatlegging. Elk vertrek heeft een eigen thermostaat om vloerverwarming en vloerkoeling te regelen.
De luxe badkamer beschikt over een royale inloopdouche met hardglazen wand, een breed wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Ook op deze verdieping zijn alle wanden strak gestuukt.

2e Etage
Overloop, royale zolderkamer met dakkapel en toegang tot een praktische bergzolder. Daarnaast is er een ruime waskamer met dakraam, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de warmtepomp en mechanische ventilatie.
De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een lamel PVC-vloer.

Tuin
De schitterend aangelegde, zonnige achtertuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woning. Direct aan de woning ligt een royaal onderheid terras met keramische tegels. Aan de waterzijde bevindt zich een hardhouten vlonder met geïntegreerde verlichting, ideaal om aan te leggen met een boot of te genieten van het uitzicht over het water.
Ook de sfeervolle erfafscheidingen, pergola en rijke beplanting dragen bij aan de exclusieve uitstraling van deze buitenruimte. Verder beschikt de tuin over een praktische houten berging en een buitenkraan.

Duurzaamheid
Deze uitstekend geïsoleerde woning is volledig gasloos gebouwd en voorzien van duurzame installaties. De individuele bodemwarmtepomp zorgt voor comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Daarnaast zijn er maar liefst 20 zonnepanelen aanwezig.
Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+++.

Ligging
Dit royale herenhuis ligt direct aan de Ringvaart en biedt een vaarverbinding naar onder meer Haarlem, Amsterdam, Leiden en alle Hollandse plassen en wateren.
Het gezellige centrum van Lisse bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen. Ook scholen, sportvoorzieningen, huisarts, bioscoop/theater en diverse winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien sta je binnen circa vijftien minuten op het strand en zijn steden als Den Haag, Leiden en Amsterdam (inclusief Schiphol) binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
· Direct vaarverbinding vanuit de eigen achtertuin
· Gelegen in kindvriendelijke en harmonieuze wijk
· Parkeren op eigen oprit
· Ruime berging én extra tuinberging
· Volledig gasloos uitgevoerd
· Bodemwarmtepomp voor vloerverwarming en vloerkoeling
· 20 zonnepanelen
· Energielabel A+++

Interesse?
Ben je op zoek naar een royaal, duurzaam en luxe afgewerkt herenhuis op een unieke locatie aan vaarwater? Maak dan snel een afspraak met Miranda van der Wagt voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere woonkwaliteit die deze woning te bieden heeft.