Langeraarseweg 3 a

2461 CD ,  Ter aar

€ 1.495.000 K.K.

Terug

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 191 m2
Perceeloppervlakte 32.240 m2
Inhoud 906 m3
Bouw
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 2003
Indeling
Kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
Badkamers 2 badkamers
Woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel B
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water Elektrische boiler eigendom

Omschrijving

Direct aan de Langeraarse Plassen ligt deze luxe patriciërswoning met inpandig botenhuis.
Vanuit het botenhuis kunt u direct de plassen op om te genieten van welke vorm van watersport dan ook. De woning heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een lift en is voorzien van alle gemakken en comfort. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook uitvalswegen naar de grote steden zijn enkele minuten te bereiken.

Bouwjaar 2003; Inhoud 906m3; Woonoppervlakte 191m2;
Perceel 1.760m2 grond en 30.480m2 water

Begane Grond;
Ruime, imposante hal met natuurstenen vloer en –trap.
Op de begane grond bevinden zich de tuinkamer met pantry, een badkamer, een inpandig dubbele garage en een botenhuis. Vanuit het botenhuis, waar plek is voor 2 boten, vaart u direct de Langeraarse Plassen op. Bovendien is er een bootlift en een elektrisch bedienbare roldeur aanwezig. De luxe badkamer heeft onder andere een ligbad met whirlpool waarin men heerlijk kan ontspannen na een mooie dag watersport.

1e verdieping;
De overloop met natuurstenen vloer, geeft toegang de royale living met gas gestookte openhaard en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de living is er een prachtig weids uitzicht over de Langeraarse Plassen.
De open lichte open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur.
De ruime ouderslaapkamer, met openslaande deuren naar het dakterras, heeft een eigen luxe badkamer en een kleedkamer.

De natuurstenen vloer van de begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming m.u.v. de ouderslaapkamer.

2e verdieping;
Via de wenteltrap komt men op de 2e verdieping waar nog een ruime slaapkamer met wastafel en Velux dakraam is. Tevens is op deze verdieping stookruimte waar de cv-installatie, de boiler en de WTW-installatie staan (de WTW is defect)

Tuin:
De woning heeft een fraai aangelegde voortuin met enkele treden die naar de statige entree van de woning leiden. Naast de woning is een fraai sierhek waarachter parkeergelegenheid is voor de auto’s (ca 4), vóór het hek zouden nog 2 auto’s kunnen parkeren. Aan de achterzijde van de woning grenst de tuin aan het water, de aanlegsteiger met zwemtrap zorgen voor een makkelijke toegang tot het water. Een ruime veranda zorgt voor een fijn plekje in de schaduw. In de tuin staat een kunststof berging en een broeikas.

Ligging;
Een fantastische ligging, ideaal voor watersport liefhebbers. Het gezellige dorp Ter Aar ligt tussen de N207 en de N231 waardoor Steden als Leiden en Amsterdam/Schiphol binnen 30 minuten te bereiken zijn.

Bijzonderheden;
- Lift;
- Wateronthardingssysteem;
- Hydrofoor;
- Centraal stofzuigersysteem;
- Inpandig botenhuis;
- Zinken regenafvoer;
- De openslaande deuren van de woonkamer naar het dakterras zijn voorzien van screens en markiezen;
- Alarminstallatie met bewegingssensoren en intercom;
- Natuurstenen vloeren met vloerverwarming.



Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Neem contact op met ons kantoor tel; 0252-419049

Met elkaar maken wij het waar(d).

Interesse?

Stel hier uw vraag of geef uw voorkeursdata aan voor een bezichtigingsafspraak.

* Vul in ieder geval of een e-mailadres of een telefoonnummer in