Overrijn 27 b

2223 EP ,  Katwijk

€ 529.000 K.K.

Terug

Verkocht

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 115 m2
Perceeloppervlakte 111 m2
Inhoud 401 m3
Bouw
Type Hoekwoning
Bouwjaar 1987
Indeling
Kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers 1 badkamers
Woonlagen 3 woonlagen
Energie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warm water C.v.-ketel

Omschrijving

KATWIJK A/D RIJN – OVERRIJN 27 B

Je zal hier maar wonen!
Heerlijk, rustig aan de Oude Rijn. Deze hoekwoning met veranda aan de achterkant (z/o) ligt op een idyllische plek en beschikt bovendien over een heerlijke overtuin aan het doorgaande vaarwater (z/w).
Vanaf uw aanlegsteiger vaart u naar de gezellige grachten van Leiden of de weidse Kagerplassen.
Met winkels, de Roskam en het Heerenschoolbos op loopafstand.

Bouwjaar 1987, woonoppervlakte 115m² , perceeloppervlakte 111m², schuur 6m², veranda 6m2, overtuin 95m²

Indeling:
Entree is aan de voorzijde van de woning met deur voorzien van luifel naar de hal met garderobe en toilet. Ruime lichte woonkamer met fraaie hardstenen vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd met heerlijk uitzicht op het water van de Oude Rijn. De lichte keuken, in L- opstelling is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er een hardhouten trap naar de 1e etage.

1e Etage:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De verzorgde slaapkamers hebben allemaal een linoleumvloer. De moderne badkamer heeft een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een 2e toilet.

2e Etage:
Vaste hardhouten trap naar overloop. Hier vindt u een aparte ruimte met de cv opstelling en wasruimte. Tevens een grote slaapkamer met Velux dakramen. Zowel overloop als slaapkamer zijn voorzien van afgesloten schotten voor al uw bergruimte.

Tuin:
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met een berging en een heerlijke veranda waar men in elk seizoen van het jaar van buiten kan genieten.

Overtuin:
Aan de voorzijde aan het water is een stuk grond, een fantastische overtuin met een steiger van 17,5 meter lang aan het open water. Hierop zijn een tweetal terrassen en 2 parkeerplaatsen. Aan de steiger is voldoende ruimte voor 2 boten.
Deze grond wordt gehuurd van de gemeente en kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen.
Kosten ca €400,- per jaar!

Een ruim familiehuis voorzien van al het hedendaagse woongemak. Kortom een unieke kans om op een toplocatie in het gezellige Katwijk aan den Rijn te wonen!
Onze makelaar Rick Broekhof nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Neem contact op met ons kantoor tel; 0252-419049.

Bijzonderheden;
- Langs de Oude Rijn, in het gezellige Katwijk a/d Rijn gelegen.
- Eengezinswoning (3-1 kap hoekwoning) met zonnige achtertuin op het zuidoosten.
- Prachtige idyllische locatie voor liefhebbers van water.
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
- Parkeren op eigen grond.
- Moderne badkamer.
- Op loopafstand van winkels.
- Een stuk grond aan het water met dubbel terras. (huur)
- Steiger voor aanleg 2 boten.
- Woning is recent gerenoveerd.
- 15 zonnepanelen.

Interesse?

Heeft u interesse in een soortgelijke woning of wilt u zelf uw woning verkopen? Neem vrijblijvend contact met ons op.

* Vul in ieder geval of een e-mailadres of een telefoonnummer in