Deze ruime eengezinswoning in een geliefd deel van de wijk Boerenburg, heeft maar liefst 132m² woonoppervlakte, een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer én een aparte wasruimte. Fijn wonen met het strand, bos, winkels en scholen binnen 5 min. loop-/fietsafstand.

Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte 132m², inhoud 407m³, perceeloppervlakte 130m².

Indeling:
Entree, hal, toiletruimte, ruime provisiekast / meterkast, woonkamer met laminaat vloer en erker aan de voorzijde. De ruimte is licht en voorzien van een houtkachel. De open keuken in U-opstelling heeft zicht op de tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. De uitbouw aan de achterzijde, biedt plaats voor de eettafel en heeft openslaande deuren naar de tuin op het zuiden.

1e Etage:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een open verbinding met de naast gelegen kamer welke nu in gebruik is als inloopkast. Dit maakt de hoofdslaapkamer extra ruim en comfortabel. De extra kamer kan ook makkelijk weer worden afgesloten om een extra slaapkamer te realiseren op de deze etage. De achterzijde is reeds voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kantelramen en voorzethorren. Aan de voorzijde ligt de 2e grote slaapkamer en de badkamer met toilet, douche en wastafel en spiegelkast. Aangenaam detail is het daglicht in de badkamer.

2e Etage:
Overloop met bergruimte, aan beide zijden is de woning uitgebreid middels dakkapellen (kunststof kozijnen), waardoor nog 2 volwaardige slaapkamers met veel natuurlijk licht zijn gecreëerd en een wasruimte die tevens plaats geeft aan de cv combiketel.

Tuin:
De voortuin zorgt voor een vriendelijk aanzicht bij aankomst. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Naast de stenen berging met elektra zit een deur ten behoeve van de achterom.

Ligging:
In de ruim opgezette en groene wijk ‘Boerenburg’. Een kindvriendelijk buurt met altijd parkeergelegenheid in de straat. Binnen 5 min. loop- of fietsafstand zijn de winkelvoorzieningen aan het Rederijkersplein (o.a. supermarkt, drogist), het Leeuwenhorst (speel)bos, het strand en de duinen, maar ook sportverenigingen (o.a. tennisvereniging Gevers, voetbalvereniging Noordwijk) en scholen (basisonderwijs en middelbaar onderwijs) te bereiken. Goede bereikbaarheid via uitvalswegen N206 en N444 (richting A44/A4).

Bijzonderheden:
- 4 Ruime slaapkamers
- Mogelijkheid tot een 5e slaapkamer
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Aparte wasruimte
- Aanbouw met openslaande deuren
- Nieuwe dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2021
- Moderne meterkast, vervangen in 2021
- Zinken goten, vervangen in 2023
- Deels kunststofkozijnen
- Energielabel B

Kortom: een heerlijk leefbaar en ruim huis, met een zonnige tuin en goede ligging.

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Makelaar Brigitte Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.