Warmundastraat 6

2361 TL ,  Warmond

€ 498.000 K.K.

Terug

Verkocht

Onder voorbehoud

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 110 m2
Perceeloppervlakte 173 m2
Inhoud 410 m3
Bouw
Type 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1935
Indeling
Kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers 1 badkamers
Woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water C.v.-ketel

Omschrijving

In het pittoreske Warmond ligt deze zeer charmante en speelse 2-onder-1 kapwoning. De sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke details ligt in een van de oudste wijken van Warmond. Centraal gelegen in een kindvriendelijk wijk nabij scholen, winkels, recreatie-, sportaccommodaties, park en Huys te Warmont, Het Bos van Krantz en de Kagerplassen. Tevens zijn uitvalswegen naar de A44 binnen enkele minuten te bereiken.

Bouwjaar 1935; Inhoud 410m3; Woonoppervlak 110m2; Externe bergruimte 10m2; Perceel 173m2

Indeling;
Bij binnenkomst proeft men direct de sfeer van deze woning. De hoge plafonds en de glas-in-lood details zijn enkele van de kenmerken. De ruime hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker en houten vloer en de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De fraaie woonkeuken met luxe inbouwapparatuur heeft geluidboxen in het plafond, een spoelgedeelte en een achterwand met veel kastruimte. Achter de keuken is een hobbykamer gerealiseerd vanwaar er ook middels openslaande deuren toegang tot de tuin is. Voorts is er een gastentoilet en een wasruimte met spoelbak.
Bij de keuken, de hobbykamer en de wasruimte ligt vloerverwarming onder de tegelvloer.

1e verdieping;
Ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand, balkenplafond en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de wijk.
De ruime en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, grote 2 persoons wastafel, spiegel met verwarming, toilet, designradiator en vloerverwarming. Het grote raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een royale lichte slaapkamer met vaste kasten en een balken plafond.

2e verdieping;
De gehele verdieping is ingericht als slaapkamer. Deze grote slaapkamer heeft vaste kasten, bergruimte achter de knieschotten, een Velux dakraam en vanuit de bijzondere dakkapel is er een panoramisch uitzicht over de wijk.

Tuin;
De zonnige tuin is bereikbaar vanuit de keuken, de hobbyruimte en de wasruimte. De sierhagen, de sierpaden en de veranda zorgen voor een gezellige sfeer in de tuin. Naast de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging;
Gelegen in een gewilde kindvriendelijke wijk in de oude dorpskern. Dichtbij het centrum, speeltuin “’t Vossenhol” en de winkels en nabij bosrijk wandelgebied van Landgoed Huys te Warmont, recreatie eiland Koudenhoorn, Golfbaan Kagerzoom en vele wandel- en fietsroutes met vergezichten over de plassen en druk bevaren wateren.
Tevens op enkele minuten afstand gelegen nabij NS station Sassenheim uitvalswegen naar de A44 waardoor grote steden als Leiden, Den-Haag, Amsterdam (Schiphol) en Haarlem uitstekend te bereiken zijn.

Bijzonderheden;
- Geluidboxen in het plafond van de keuken;
- Oude details aanwezig;
- Ooievaarsnest zichtbaar vanuit de woning;
- Muren in 2017 geïsoleerd;
- Gelegen in de oude dorpskern van Warmond;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Markiezen aan de erker in 2020 vernieuwd.
- Veranda met terrasverwarmer.

Garantiewoning = bouwkundige keuring + garantieverzekering


Makelaar Miranda van der Wagt-Waasdorp nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Neem contact op met ons kantoor tel; 0252-419049

Met elkaar maken wij het waar(d).

Interesse?

Heeft u interesse in een soortgelijke woning of wilt u zelf uw woning verkopen? Neem vrijblijvend contact met ons op.

* Vul in ieder geval of een e-mailadres of een telefoonnummer in