Ontdek de perfecte combinatie van luxe, comfort en natuurlijk schoon in deze vrijstaande moderne villa aan de Dijkwacht te Leiderdorp. Gelegen aan het rustgevende vaarwater met een steiger, biedt deze woning een unieke levensstijl voor degenen die op zoek zijn naar een oase van rust en comfort, omgeven door de prachtige natuur van de Boterhuispolder.

• Aan vaarwater gelegen met eigen steiger
• Garage en carport
• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 15 zonnepanelen

Bouwjaar 2001, woonoppervlakte 217m², perceeloppervlakte 526m², inhoud 877m³, garage 28m², steiger 12 meter.

We nemen je mee door de woning……

Entree is aan de voorzijde van de woning met een deur naar lichte ruime hal met toilet, berging met de opstelling van wassen en drogen. Er is een fraaie trap naar de etages en openslaande deuren naar de woonkamer.
Geniet van gezellige avonden in deze ruime woonkamer waar een prachtige haard fungeert als een stijlvolle roomdivider, perfect voor het creëren van een warme sfeer met aan de andere kant een aparte eetkamergedeelte.
Er is een schuifpui welke toegang geeft tot het terras.
In het eetgedeelte is er ruimte voor een extra zitje en een zeer grote eettafel. Opvallend hier zijn de zeer grote raampartijen met fantastisch zicht op de tuin en het water.
De villa beschikt over een eigentijdse keuken met hoogwaardige apparatuur en stijlvolle strakke afwerkingen, waar koken een waar genot wordt. De keuken en de hal zijn beide v.v. vloerverwarming.

We nemen de trap naar boven, check de lange raampartijen! Prachtig toch… en wat te denken van het ronde koperen dak, wat een fraai gezicht is dat!

1e Etage:
Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. 1 van de slaapkamers is momenteel in gebruik als inloopkast/kleedkamer. De ruime ouderslaapkamer met een fraai rond plafond heeft een eigen luxe badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en doucheruimte. Op de overloop is de cv-ruimte, de 2e badkamer is v.v. een doucheruimte, toilet en wastafel.

Deze villa beschikt over 5 comfortabele slaapkamers en 2 luxe badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en gasten.

2e Etage:
De 5e slaapkamer bevindt zich op de 2e etage, deze slaapkamer is momenteel in gebruik als studeer/werkkamer met vanuit de overloop heerlijk zicht op de Dwarswetering.

Tuin:
Een heerlijke achtertuin met o.a. meerdere terrassen en zitjes met ruimte voor een riante eettafel en loungeset. De ligging is ideaal op het zuidwesten, hier kan je de gehele dag van de zon genieten.
Verder is er een houten ‘vlonderdek’ aan het water en een12 meter steiger aan de Dwarswetering voor aanleg van je eigen boot.

De uitgestrekte tuin biedt verder een adembenemend uitzicht waar je kunt ontspannen en genieten van de prachtige omgeving. En hoe super is de uitschuifbare overkapping waaronder je comfortabel in de schaduw kan zitten.

Garage/Carport:
Parkeer gemakkelijk je voertuigen in de extra ruime garage of onder de carport, waardoor je altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid.

Profiteer van duurzame energie met 15 zonnepanelen op het dak, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook bespaart op de energierekening.

Ligging:
De villa heeft een gunstige ligging met snelle aansluitingen op de A4 en A44, waardoor je eenvoudig naar nabijgelegen steden zoals Leiden kunt reizen. Het stadscentrum van Leiden en Leiden Centraal zijn slechts op 15 minuten fietsafstand.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige villa op een idyllische locatie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en je droom van luxe wonen aan het water te verwezenlijken!

Bijzonderheden:
- Vrijstaande moderne uitgebouwde villa
- Aan vaarwater met steiger (12mt)
- Ruime living met fraaie haard als roomdivider
- Riante tuin met fantastisch uitzicht over de Dwarswetering
- Extra ruime garage
- Parkeren onder een carport
- Uitbouw aan de achterzijde
- Gunstige ligging met snelle aansluitingen op de A4 en A44
- Stadcentrum Leiden en Leiden Centraal op 15 minuten fietsen
- 15 Zonnepanelen